サンウッド松濤
東京都渋谷区神山町39-1 | 築15年 | 18戸
売買㎡単価の推移
570万440万310万180万
201520162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の167.9万/㎡から2025年は464万/㎡へ、10年間で176.3%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では151.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均21,927万円です。3LDKが最も高く平均57,515万円、2LDKは平均21,927万円です。
2LDK
21,927万
11件
3LDK
57,515万
9件
3SLDK
26,150万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 21,927万 | 18,705万 | 25,602万 |
| 3LDK | 9件 | 57,515万 | 32,696万 | 78,880万 |
| 3SLDK | 3件 | 26,150万 | 22,507万 | 27,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 82.44m² ～ 188.03m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド松濤 | 2011 | 18戸 | 467.3万 | 72,800万 |
| ズーム渋谷神山町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| エクティ神山町 | 2007 | 42戸 | 154.5万 | 5,880万 |
| ブランズ渋谷神山町 | 2012 | 29戸 | 151.2万 | 5,890万 |
| フォレストテラス松濤 | 1999 | 26戸 | 362.0万 | 79,800万 |
| 日興パレス渋谷 | 1983 | 36戸 | 148.6万 | 4,980万 |
| アトウェル神山 | 1988 | 4戸 | 236.0万 | 54,800万 |
| ラヴィアンパレス松濤 | 2008 | 5戸 | - | - |
| ザ・パークハウスグラン神山町 | 2023 | 55戸 | 440.4万 | 36,800万 |
| セブンスターハイツ神山町 | 1983 | 15戸 | 141.7万 | 2,750万 |
| ヒルクレスト神山 | 1991 | 10戸 | 181.4万 | 31,000万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 136.3万 | 180.3万 | 455.0万 | 464.0万 |
| 2LDK | 167.9万 | 158.4万 | 151.8万 | 188.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | 171.0万 | 142.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 78,880万 | 506.3万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 47,000万 | 420.92万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 50,800万 | 454.96万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 72,800万 | 467.27万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 70,800万 | 454.43万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 74,800万 | 480.11万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 50,800万 | 454.96万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 15,500万 | 188.02万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 24,800万 | 180.34万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 13,480万 | 153.03万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 21,500万 | 136.34万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 13,480万 | 153.03万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 14,800万 | 142.18万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,300万 | 149.2万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 13,850万 | 157.23万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 170.99万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,300万 | 149.2万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 14,880万 | 168.92万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 170.99万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 14,500万 | 175.89万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 13,000万 | 147.58万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 14,980万 | 170.06万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 15,700万 | 178.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。