松濤ロイアルハイツ
東京都渋谷区神山町19-11 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.4万/㎡から2025年は139.3万/㎡へ、5年間で37.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均15,453万円です。4LDKが最も高く平均15,453万円、2LDKは平均10,530万円です。
2LDK
10,530万
3件
4LDK
15,453万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 10,530万 | 9,589万 | 11,000万 |
| 4LDK | 3件 | 15,453万 | 14,798万 | 16,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 116.39m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松濤ロイアルハイツ | 1979 | 14戸 | 138.4万 | 11,000万 |
| ロワイヤル松濤 | 1997 | 13戸 | 132.2万 | 14,900万 |
| アトウェル神山 | 1988 | 4戸 | 236.0万 | 54,800万 |
| フォレストテラス松濤 | 1999 | 26戸 | 362.0万 | 79,800万 |
| クラッシィハウス松涛 | 2004 | 8戸 | 271.8万 | 35,800万 |
| ラヴィアンパレス松濤 | 2008 | 5戸 | - | - |
| プラウド神山町 | 2008 | 19戸 | 317.5万 | 39,800万 |
| サンウッド松濤 | 2011 | 18戸 | 467.3万 | 72,800万 |
| イースタンホームズ神山 | 1981 | 9戸 | 89.0万 | 19,800万 |
| ズーム渋谷神山町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| エクティ神山町 | 2007 | 42戸 | 154.5万 | 5,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 112.9万 | - | 139.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 138.42万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 140.19万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 157.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 11,300万 | 97.09万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 11,300万 | 97.09万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 109.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。