ラミアール神宮前
東京都渋谷区神宮前4丁目8-17 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の110.4万/㎡から2024年は168.8万/㎡へ、6年間で52.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 47.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均8,099万円です。２ＬＤＫが最も高く平均18,153万円、１Ｋは平均2,583万円です。
１Ｒ
3,432万
5件
１ＬＤＫ
8,099万
6件
２ＬＤＫ
18,153万
4件
１Ｋ
2,583万
2件
1LDK
10,183万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 3,432万 | 2,000万 | 7,789万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,099万 | 6,107万 | 10,658万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 18,153万 | 9,292万 | 43,261万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,583万 | 2,451万 | 2,714万 |
| 1LDK | 5件 | 10,183万 | 7,543万 | 11,236万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
171.2万/㎡
3階以上
6件
161.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 29.51m² ～ 58.04m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール神宮前 | 1984 | 14戸 | 168.8万 | 4,980万 |
| ザサンメゾン神宮前４丁目エルド | 2012 | 29戸 | 266.6万 | 16,500万 |
| オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス | 2018 | 27戸 | 283.1万 | 17,000万 |
| ザサンメゾン表参道 | 2018 | 21戸 | 363.0万 | 44,760万 |
| ホライゾン表参道 | 1983 | 6戸 | - | - |
| パークコート表参道 | 1998 | 23戸 | 269.7万 | 21,000万 |
| シャトレニュー青山 | 1971 | 7戸 | - | - |
| ハイシティ表参道 | 1984 | 81戸 | 148.8万 | 2,160万 |
| ペアシティ表参道 | 2001 | 18戸 | 258.8万 | 32,800万 |
| 東高神宮前ペアシティ | 1983 | 14戸 | 183.8万 | 7,280万 |
| 表参道シティハウス | 1981 | 15戸 | 179.5万 | 22,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 110.4万 | 173.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LK | 25㎡〜 | 4,980万 | 168.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 4,980万 | 168.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 168.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,980万 | 166.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,280万 | 173.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,580万 | 179.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,280万 | 173.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 5,200万 | 176.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。