ジェイパーク神宮前

東京都渋谷区神宮前2丁目7-6 | 築27年 | 35戸

推定相場

ジェイパーク神宮前

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20092012201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.7万/㎡から2023年は147.2万/㎡へ、14年間で64.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

242.0万円/㎡

レンジ

217.8〜266.2万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072

代表面積 59.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・21件）で、平均10,346万円です。2SLDKが最も高く平均11,092万円、1LDKは平均10,036万円です。

1LDK

19件

10,036万

2SLDK

2件

11,092万

2LDK

21件

10,346万

3LDK

3件

10,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	10,036万	7,563万	11,982万
2SLDK	2件	11,092万	10,791万	11,392万
2LDK	21件	10,346万	7,946万	15,147万
3LDK	3件	10,858万	9,240万	13,121万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.8万円で、1-5階（117.4万円）と比べて0.4万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

117.4万/㎡

41件

6-10階

117.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目7-6
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	50.67m² ～ 117.69m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩8分

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原宿駅

JR山手線

徒歩9分

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明治神宮前駅

きのくに線

徒歩9分

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

神宮前小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク神宮前	1999	35戸	141.9万	8,980万
ガーデンテラス神宮前	1999	14戸	239.6万	19,900万
フローラ原宿	1978	9戸	109.1万	5,980万
ヴィラロイヤル神宮前	1983	11戸	-	-
外苑コーポ	1962	36戸	101.7万	4,980万
ルミエール青山	1969	24戸	139.8万	8,580万
鹿鳴館ハイツ原宿	1968	15戸	75.1万	3,490万
シャンボール原宿	1972	37戸	131.2万	4,790万
神宮前ハウス	1975	6戸	252.5万	66,990万
フェアロージュ神宮前	1998	29戸	262.2万	15,980万
日興パレス外苑	1977	16戸	96.3万	5,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1LDK	-	120.2万	125.8万	-	118.0万	127.9万	135.8万	148.5万
2LDK	99.2万	-	125.6万	117.3万	128.0万	128.0万	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	8,980万	141.87万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	9,480万	149.77万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	60㎡〜	8,880万	147.71万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	60㎡〜	8,980万	149.37万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	7,899万	131.39万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	7,999万	133.06万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	60㎡〜	7,999万	133.06万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	60㎡〜	8,490万	141.22万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	60㎡〜	7,590万	126.25万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	60㎡〜	8,990万	149.54万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	6,980万	137.76万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	118.02万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	6,680万	127.97万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	6,680万	127.97万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	118.02万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	6,700万	112.72万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	6,780万	114.07万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	6,680万	127.97万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,800万	114.41万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	6,980万	133.72万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	7,000万	117.77万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	7,700万	129.55万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	6,850万	113.94万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	7,250万	121.98万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	80㎡〜	9,960万	119.24万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	7,250万	121.98万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	6,780万	129.89万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	7,700万	129.55万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	6,980万	133.72万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	50㎡〜	6,780万	125.75万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	6,780万	129.89万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	50㎡〜	6,380万	118.33万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	6,580万	122.04万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,180万	99.24万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	80.08万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,690万	72.83万/㎡
2012年1月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.46万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.84万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,900万	77.41万/㎡
2010年1月	低層	1LDK	60㎡〜	6,100万	96.68万/㎡
2009年4月	低層	1LDK	60㎡〜	6,100万	96.68万/㎡
2009年12月	低層	1LDK	60㎡〜	5,700万	90.34万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,200万	82.15万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,900万	89.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。