初台ニューハイツ
東京都渋谷区本町1丁目8-16 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.6万/㎡から2023年は75.1万/㎡へ、6年間で12.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.8万円/㎡
レンジ
104.2〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均6,578万円です。2LDKが最も高く平均6,722万円、3LDKは平均6,578万円です。
2LDK
6,722万
3件
3LDK
6,578万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,722万 | 6,509万 | 6,843万 |
| 3LDK | 9件 | 6,578万 | 5,984万 | 6,829万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
69.3万/㎡
3階以上
2件
66.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 初台ニューハイツ | 1979 | 12戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| サンシャインコーポベル初台 | 1978 | 30戸 | 108.7万 | 4,780万 |
| ピアース初台 | 2006 | 29戸 | 133.3万 | 7,980万 |
| ナビウスオペラ通り | 1998 | 37戸 | 163.1万 | 8,480万 |
| クリスタル初台パート１ | 1986 | 37戸 | 89.0万 | 1,480万 |
| アークマーク渋谷初台 | 2023 | 51戸 | - | - |
| ピアース初台センティア | 2016 | 56戸 | 184.8万 | 11,800万 |
| 日神パレステージ初台オペラ通り | 2011 | 31戸 | 191.6万 | 11,500万 |
| 榎本ビル | 1985 | 12戸 | - | - |
| 初台レヂデンス | 1963 | 14戸 | 58.0万 | 1,980万 |
| ニックハイム初台第１ | 1984 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.9万 | 75.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.05万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.86万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 62.86万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.52万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。