ラアトレ西新宿
東京都渋谷区本町4丁目47-8 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201120152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.7万/㎡から2026年は178.6万/㎡へ、15年間で176.0%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では93.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.0万円/㎡
レンジ
232.2〜283.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 53.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均6,149万円です。2LDKが最も高く平均7,843万円、1LDKは平均6,149万円です。
1LDK
6,149万
14件
2DK
6,947万
3件
2LDK
7,843万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 6,149万 | 4,980万 | 9,207万 |
| 2DK | 3件 | 6,947万 | 6,443万 | 7,229万 |
| 2LDK | 2件 | 7,843万 | 6,686万 | 8,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4丁目47-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.09m² ～ 55.64m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
本町小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ西新宿 | 2009 | 22戸 | 178.6万 | 8,999万 |
| シャレー南台 | 1978 | 9戸 | 34.7万 | 980万 |
| ガーディナ初台 | 1979 | 15戸 | 67.6万 | 1,500万 |
| 第２マスコビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| エフビル | 1975 | 22戸 | 79.5万 | 2,980万 |
| Ｊシティ渋谷 | 1998 | 33戸 | 93.3万 | 1,880万 |
| ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール | 2013 | 28戸 | 141.3万 | 2,940万 |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 1994 | 31戸 | 128.3万 | 5,780万 |
| 菱和パレス西新宿 | 1993 | 25戸 | 85.0万 | 1,400万 |
| センチュリー中野南台 | 2001 | 57戸 | 128.4万 | 8,290万 |
| ミミッツカドマツ | 2000 | - | 34.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 84.1万 | - | - | - | - | - | 178.6万 |
| 1LDK | 79.5万 | 76.9万 | 96.8万 | 86.9万 | 92.7万 | - | 119.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 8,999万 | 178.56万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.87万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 128.58万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.5万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 92.69万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 86.91万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,213万 | 89.03万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.81万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 83.83万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.35万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.35万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.5万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 73.91万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.78万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 50㎡〜 | 4,050万 | 75.23万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.5万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.35万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.5万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 3,650万 | 66.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。