広尾ガーデンフォレスト北棟
東京都渋谷区広尾4丁目 | 築18年 | 117戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
304.3万円/㎡
レンジ
258.7〜350.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 96.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・20件）で、平均24,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均27,291万円、１ＤＫは平均6,608万円です。
３ＬＤＫ
27,291万
6件
２ＬＤＫ
24,489万
20件
１ＬＤＫ
11,805万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,106万
2件
１ＤＫ
6,608万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 27,291万 | 24,596万 | 29,000万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 24,489万 | 11,342万 | 40,768万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 11,805万 | 7,571万 | 19,227万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,106万 | 8,412万 | 9,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,608万 | 4,179万 | 9,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | 鹿島建設 |
| 階建て | 地下2階付18階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 82.99m² ～ 96.48m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広尾ガーデンフォレスト北棟 | 2008 | 117戸 | 241.0万 | 20,000万 |
| 広尾ガーデンヒルズ センターヒル | 1985 | 162戸 | 423.2万 | 47,800万 |
| 広尾ガーデンヒルズ イーストヒル | 1983 | 227戸 | 403.1万 | 31,900万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟 | 1984 | 94戸 | 475.8万 | 63,800万 |
| ガーデンパサージュ広尾 | 2000 | 7戸 | 232.5万 | 55,000万 |
| 広尾ガーデンヒルズ センターヒルＨ棟 | 1985 | 81戸 | 423.2万 | 47,800万 |
| 広尾ガーデンヒルズ センターヒルＧ棟 | 1985 | 81戸 | 468.0万 | 65,000万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＫ棟 | 1985 | 82戸 | 341.5万 | 30,980万 |
| 麻布広尾ナショナルコート | 1972 | 37戸 | 210.2万 | 16,000万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＩ棟 | 1985 | 82戸 | 348.4万 | 31,000万 |
| 広尾シティハウス | 1974 | 17戸 | 252.0万 | 39,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 20,000万 | 241万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 34,000万 | 352.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。