ブリーズプレース羽沢
東京都渋谷区広尾3丁目8-26 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万90万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.6万/㎡から2026年は259.7万/㎡へ、12年間で111.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均29,471万円です。4SLDKが最も高く平均50,897万円、1LDKは平均16,464万円です。
1LDK
16,464万
3件
2LDK
29,471万
8件
3LDK
35,377万
4件
4SLDK
50,897万
3件
5SLDK
45,429万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 16,464万 | 15,714万 | 17,965万 |
| 2LDK | 8件 | 29,471万 | 22,000万 | 34,800万 |
| 3LDK | 4件 | 35,377万 | 34,048万 | 39,024万 |
| 4SLDK | 3件 | 50,897万 | 50,286万 | 52,119万 |
| 5SLDK | 2件 | 45,429万 | 45,429万 | 45,429万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
156.4万/㎡
3階以上
2件
116万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.50m² ～ 270.19m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリーズプレース羽沢 | 1989 | 12戸 | 259.7万 | 34,800万 |
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ | 2003 | 14戸 | 167.5万 | 41,800万 |
| 羽沢コート | 1974 | 9戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
| 羽沢ハウス | 1960 | 8戸 | 114.3万 | 9,800万 |
| ガーデンパサージュ広尾 | 2000 | 7戸 | 232.5万 | 55,000万 |
| イースタンホームズ広尾 | 1994 | 14戸 | 314.4万 | 62,800万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟 | 1984 | 94戸 | 475.8万 | 63,800万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| 広尾ガーデンヒルズ センターヒルＨ棟 | 1985 | 81戸 | 423.2万 | 47,800万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 129.6万 | 129.6万 | - | - | 259.7万 | 259.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 142.3万 | 185.7万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | 147.3万 | 136.2万 | - | - | - |
| 3LDK | 116.0万 | - | - | 145.3万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 34,800万 | 259.71万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 34,800万 | 259.71万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 34,800万 | 259.71万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 14,950万 | 185.72万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 141.67万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4SLDK | 270㎡〜 | 36,800万 | 136.21万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4SLDK | 270㎡〜 | 36,800万 | 136.21万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 142.86万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 29,800万 | 155.17万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 129.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4SLDK | 270㎡〜 | 39,800万 | 147.31万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 26,000万 | 135.38万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 129.64万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 5SLDK | 270㎡〜 | 31,800万 | 117.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 5SLDK | 270㎡〜 | 31,800万 | 117.7万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 22,500万 | 116.04万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 22,500万 | 116.04万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 15,500万 | 115.2万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 16,500万 | 122.64万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 16,500万 | 122.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額733,333円。
3LDK
700,000〜750,000円
733,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 520,000円 | 6,405円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 750,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 750,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 700,000円 | 4,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。