シティ
東京都渋谷区広尾3丁目15-2 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
320万250万180万110万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.8万/㎡から2026年は284.5万/㎡へ、11年間で174.2%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
66万53万40万27万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の248,286円から2024年には390,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均18,024万円です。2SLDKが最も高く平均28,540万円、1LDKは平均12,049万円です。
1LDK
12,049万
2件
2LDK
18,024万
19件
2SLDK
28,540万
4件
3LDK
18,024万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 12,049万 | 11,400万 | 12,697万 |
| 2LDK | 19件 | 18,024万 | 12,414万 | 25,900万 |
| 2SLDK | 4件 | 28,540万 | 24,800万 | 31,929万 |
| 3LDK | 21件 | 18,024万 | 10,431万 | 28,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 143.53m² |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ | 2003 | 14戸 | 167.5万 | 41,800万 |
| ブリーズプレース羽沢 | 1989 | 12戸 | 259.7万 | 34,800万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
| 羽沢ハウス | 1960 | 8戸 | 114.3万 | 9,800万 |
| イースタンホームズ広尾 | 1994 | 14戸 | 314.4万 | 62,800万 |
| 羽沢コート | 1974 | 9戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| ガーデンパサージュ広尾 | 2000 | 7戸 | 232.5万 | 55,000万 |
| ベルハイム広尾 | 1997 | 18戸 | 199.5万 | 19,800万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟 | 1984 | 94戸 | 475.8万 | 63,800万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
14件
1億以上
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 108.1万 | - | 130.1万 | 124.9万 | 161.8万 | 160.2万 | 238.8万 | 284.5万 |
| 2LDK | - | 124.6万 | 130.0万 | 148.3万 | 191.0万 | - | 200.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 222.6万 | 198.5万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 21,800万 | 284.49万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 25,900万 | 201.85万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 19,990万 | 282.51万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 170.75万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 25,900万 | 201.85万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 25,900万 | 201.85万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 24,800万 | 198.53万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 24,990万 | 194.75万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 19,990万 | 282.51万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 16,800万 | 219.24万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 27,800万 | 222.55万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 163.92万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,990万 | 156.47万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 25,800万 | 206.54万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 29,800万 | 238.56万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 11,990万 | 170.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,180万 | 139.06万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 14,800万 | 210.02万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,990万 | 156.47万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,990万 | 156.47万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.18万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 190.96万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,490万 | 177.24万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.32万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 18,200万 | 126.81万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.32万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 124.02万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 124.02万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.32万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 20,000万 | 139.35万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 124.02万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.6万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 8,888万 | 131.93万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 15,500万 | 120.8万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 15,500万 | 120.8万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 18,200万 | 126.81万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 15,800万 | 128.13万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 15,800万 | 123.13万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 117.32万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,490万 | 129.63万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 133.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.76万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,690万 | 113.41万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.06万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,978万 | 117.17万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,950万 | 103.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額251,563円。3LDKなら月額251,563円が相場です。
2LDK
238,000〜600,000円
314,462円
3LDK
215,000〜298,000円
251,563円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
41件
30万以上
4件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 600,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 550,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 275,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 238,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 244,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,393円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。