パーセル大山町
東京都渋谷区大山町17-17 | 築43年 | 25戸
賃料の推移
30万25万20万15万10万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均6,079万円です。2DKが最も高く平均7,081万円、１Ｒは平均1,596万円です。
１Ｒ
1,596万
2件
2DK
7,081万
2件
2LDK
6,079万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,596万 | 1,400万 | 1,791万 |
| 2DK | 2件 | 7,081万 | 6,803万 | 7,358万 |
| 2LDK | 2件 | 6,079万 | 5,971万 | 6,186万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.77m² ～ 66.94m² |
| 分譲会社 | 東神興業 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩10分
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京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト | 2001 | 9戸 | 161.8万 | 12,990万 |
| メゾンドマルシェ | 1984 | 19戸 | 62.9万 | 900万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト | 2001 | 7戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| ライオンズマンション東北沢 | 1984 | 30戸 | 54.6万 | 900万 |
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| 東北沢コーポラス | 1969 | 20戸 | 63.4万 | 2,680万 |
| プレシス北沢公園 | 2018 | 29戸 | 157.1万 | 8,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,330万 | 91.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額196,471円。2LDKなら月額196,471円が相場です。
2DK
129,000〜129,000円
129,000円
2LDK
155,000〜270,000円
196,471円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
20〜30万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。