シャンボール代々木上原
東京都渋谷区大山町35-13 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.2万/㎡から2025年は129.2万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.6万円/㎡
レンジ
153.5〜207.7万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 87.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均17,357万円です。3LDKが最も高く平均17,357万円、1LDKは平均5,342万円です。
1LDK
5,342万
2件
2LDK
7,736万
2件
3LDK
17,357万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,342万 | 5,036万 | 5,648万 |
| 2LDK | 2件 | 7,736万 | 7,330万 | 8,141万 |
| 3LDK | 5件 | 17,357万 | 11,615万 | 22,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.45m² ～ 107.28m² |
| 分譲会社 | オークラヤ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
| グローリア初穂代々木上原 | 1997 | 22戸 | 132.3万 | 3,980万 |
| クレアトール代々木大山町 | 2000 | 32戸 | 175.8万 | 11,980万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト | 2001 | 7戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト | 2001 | 9戸 | 161.8万 | 12,990万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス | 2026 | 140戸 | 473.2万 | 51,480万 |
| プレステージ代々木大山町 | 2004 | 19戸 | 295.5万 | 27,000万 |
| エレガンシア代々木大山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 108.2万 | 108.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 100.5万 | 118.9万 | - |
| 3LDK | 102.4万 | 128.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 129.16万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 108.18万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,598万 | 118.93万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,100万 | 100.53万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 108.18万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 145.64万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 12,500万 | 142.23万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 96.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 93.03万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 93.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額296,250円。
3LDK
285,000〜300,000円
296,250円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 285,000円 | 2,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。