クリスタルコーポ初台
東京都渋谷区初台2丁目9-4 | 築49年 | 8戸
賃料の推移
22万19万16万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,500円から2015年には193,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 46.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均6,610万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,610万円、2LDKは平均3,873万円です。
３ＤＫ
4,616万
4件
２ＬＤＫ
6,610万
7件
１ＬＤＫ
5,459万
2件
２ＤＫ
4,697万
2件
2LDK
3,873万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 4,616万 | 2,000万 | 6,832万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,610万 | 6,008万 | 7,268万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,459万 | 4,086万 | 6,832万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,697万 | 3,894万 | 5,500万 |
| 2LDK | 3件 | 3,873万 | 3,534万 | 4,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 83.14m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 2017 | 32戸 | 143.2万 | 3,150万 |
| ハウス初台 | 1981 | 6戸 | 92.2万 | 8,100万 |
| ＷＴＣ代々木ガーデン | 2000 | 40戸 | 183.0万 | 16,980万 |
| マートルコート代々木八幡 | 1981 | 27戸 | 137.5万 | 7,880万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
| エスバイエル代々木西原 | 1997 | 47戸 | 136.8万 | 7,680万 |
| エスタードヒルズ代々木西原 | 2002 | 50戸 | 230.5万 | 16,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 60.6万 | 57.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 57.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.56万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額201,000円。
3LDK
189,000〜210,000円
201,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 189,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。