アピス初台
東京都渋谷区初台1丁目27-8 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.3万/㎡から2022年は114.9万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.7万円/㎡
レンジ
225.6〜275.8万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 68.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,927万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 8,927万 | 7,761万 | 11,102万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.06m² ～ 68.57m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
初台駅
京王新線
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徒歩7分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス初台 | 2000 | 19戸 | 109.1万 | 7,480万 |
| オリオ渋谷西原 | 2002 | 31戸 | 98.7万 | 2,340万 |
| フェアロージュ初台 | 1997 | 13戸 | 128.6万 | 5,980万 |
| エムブイインプ初台 | 2024 | 13戸 | - | - |
| デュオヴェール渋谷初台 | 2017 | - | - | - |
| イトーピア幡ケ谷 | 1995 | 43戸 | 133.3万 | 3,348万 |
| デュオスカーラ幡ヶ谷 | 2002 | 26戸 | 137.6万 | 5,300万 |
| エクセリア代々木 | 1998 | 50戸 | 103.0万 | 2,180万 |
| プラウド代々木初台 | 2006 | 83戸 | 249.1万 | 19,980万 |
| トーシンフェニックス初台弐番館 | 2006 | 89戸 | 122.2万 | 2,480万 |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 2004 | - | - | - |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.3万 | 69.1万 | 81.7万 | 82.8万 | 82.8万 | 85.8万 | 82.8万 | 114.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 126.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.26万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 69.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,130万 | 74.82万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。