秀和元代々木レジデンス
東京都渋谷区元代々木町30-8 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.8万/㎡から2025年は130.5万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.8万円/㎡
レンジ
104.2〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 69.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・3件）で、平均10,136万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,678万円、1LDKは平均5,014万円です。
１ＬＤＫ
5,658万
3件
３ＬＤＫ
11,678万
3件
２ＬＤＫ
9,943万
2件
1LDK
5,014万
3件
3LDK
10,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,658万 | 5,466万 | 6,008万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,678万 | 6,964万 | 16,071万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,943万 | 9,885万 | 10,000万 |
| 1LDK | 3件 | 5,014万 | 3,966万 | 5,596万 |
| 3LDK | 3件 | 10,136万 | 9,581万 | 10,827万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
96.7万/㎡
3階以上
3件
86.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立富谷小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和元代々木レジデンス | 1979 | 43戸 | 130.5万 | 5,480万 |
| 秀和元代々木アネックス | 1980 | 16戸 | 93.5万 | 3,980万 |
| ＧＳハイム第３代々木公園 | 1979 | 17戸 | 54.0万 | 1,280万 |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
| ＧＳハイム第２代々木公園 | 1980 | 17戸 | 81.5万 | 2,250万 |
| カーサブリランテ代々木公園 | 2005 | 12戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| メインステージ代々木公園 | 2005 | 28戸 | 118.9万 | 2,780万 |
| アトラス元代々木 | 2013 | 38戸 | 174.3万 | 6,080万 |
| トップ代々木公園第２ | 1984 | 28戸 | 97.1万 | 1,300万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| 星和代々木ハイツ | 1979 | 42戸 | 141.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 87.6万 | - | 94.3万 | 130.5万 |
| 3LDK | 84.8万 | 90.6万 | 79.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 130.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 94.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,000万 | 79.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 90.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 84.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。