ＧＳハイム第２代々木公園
東京都渋谷区元代々木町2-11 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2023年は81.5万/㎡へ、9年間で70.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では79.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 33.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
2,985万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 2,985万 | 2,326万 | 4,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 27.62m² ～ 73.07m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 日本国土開発 新建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩12分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム第２代々木公園 | 1980 | 17戸 | 81.5万 | 2,250万 |
| ＧＳハイム第３代々木公園 | 1979 | 17戸 | 54.0万 | 1,280万 |
| 秀和元代々木アネックス | 1980 | 16戸 | 93.5万 | 3,980万 |
| 秀和元代々木レジデンス | 1979 | 43戸 | 130.5万 | 5,480万 |
| 星和代々木ハイツ | 1979 | 42戸 | 141.2万 | 6,480万 |
| シャンボール代々木 | 1972 | 36戸 | 125.1万 | 5,180万 |
| メインステージ代々木公園 | 2005 | 28戸 | 118.9万 | 2,780万 |
| ノバガーデン代々木 | 1998 | 22戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| カーサブリランテ代々木公園 | 2005 | 12戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
| トップ代々木公園第２ | 1984 | 28戸 | 97.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 47.8万 | 66.1万 | 45.5万 | - | 81.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 81.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,688万 | 83.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,530万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,530万 | 46.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 79.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 85.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,530万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,530万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,530万 | 46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
1LDK
126,000〜132,000円
129,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。