代々木コンド
東京都渋谷区代々木5丁目11-6 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201420152017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2024年は111.3万/㎡へ、10年間で74.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2022年には139,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均4,994万円です。1LDKが最も高く平均4,994万円、2DKは平均4,835万円です。
1LDK
4,994万
11件
2DK
4,835万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,994万 | 4,238万 | 5,703万 |
| 2DK | 4件 | 4,835万 | 4,215万 | 5,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
99.6万/㎡
4-7階
10件
84.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.07m² ～ 42.90m² |
| 分譲会社 | 東京住邸 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩5分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木コンド | 1972 | 16戸 | 113.8万 | 4,880万 |
| 代々木ロイヤルマンション | 1978 | 52戸 | 145.6万 | 7,999万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| 代々木第２コーポラス | 1969 | 39戸 | 99.5万 | 4,999万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| ルクラス代々木公園 | 1998 | 7戸 | 137.3万 | 34,800万 |
| 代々木の杜パークマンション | 1998 | 18戸 | 151.1万 | 23,000万 |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
| カーサブリランテ代々木公園 | 2005 | 12戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 72.1万 | 84.3万 | 76.5万 | 74.1万 | 111.3万 |
| 2DK | 63.9万 | 72.1万 | - | - | 81.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 96.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 121.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 96.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 113.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 117.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 121.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 87.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 72.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 72.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,199万 | 74.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額130,500円。
1LDK
105,000〜139,000円
130,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。