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東急ドエルプレステージ代々木公園

東京都渋谷区代々木5丁目35-12 | 築28年 | 26戸

推定相場
東急ドエルプレステージ代々木公園
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は241.4万円。周辺エリア平均（143.6万円）を68.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を58.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万60万
200920142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の106万/㎡から2025年は256.9万/㎡へ、16年間で142.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.6万円/㎡
レンジ
260.6〜352.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.358
代表面積 87.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均21,200万円です。3LDKが最も高く平均23,459万円、4LDKは平均18,752万円です。
2LDK
21件
21,200万
3LDK
13件
23,459万
4LDK
3件
18,752万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 21,200万 14,294万 30,442万
3LDK 13件 23,459万 16,934万 31,800万
4LDK 3件 18,752万 17,246万 19,604万

階数別の㎡単価

1-5階
177.3万/㎡
35件
6-10階
115.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木5丁目35-12
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数26戸
専有面積73.05m² ～ 152.35m²
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木八幡駅
小田急線
徒歩6分
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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
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初台駅
京王新線
徒歩10分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルプレステージ代々木公園 1998 26戸 241.4万 21,000万
代々木パークハウスプライムヒルズ 2008 28戸 280.3万 32,000万
代々木の杜パークマンション 1998 18戸 151.1万 23,000万
ルクラス代々木公園 1998 7戸 137.3万 34,800万
代々木パークハイツ 1993 30戸 - -
代々木第２コーポラス 1969 39戸 99.5万 4,999万
代々木ロイヤルマンション 1978 52戸 145.6万 7,999万
パレス代々木 1980 5戸 100.2万 3,980万
コムロンド代々木公園 2004 18戸 228.3万 13,800万
藤和参宮橋コープ 1978 63戸 147.6万 8,190万
パークハウス代々木公園 1999 69戸 207.6万 14,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202022202320242025
2LDK - 115.0万 - - 214.1万 220.6万 205.7万 241.4万
3LDK 112.5万 - 142.5万 147.9万 189.0万 211.8万 221.8万 272.3万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 85㎡〜 21,000万 241.36万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 115㎡〜 31,800万 272.34万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 90㎡〜 20,800万 221.75万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 85㎡〜 16,800万 193.09万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 85㎡〜 16,800万 193.09万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 85㎡〜 19,800万 231.02万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 85㎡〜 18,800万 216.07万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 85㎡〜 18,800万 216.07万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 110㎡〜 23,800万 211.75万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 85㎡〜 20,800万 239.06万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 85㎡〜 19,800万 227.56万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 85㎡〜 19,800万 227.56万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 80㎡〜 18,800万 229.44万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 85㎡〜 17,800万 204.58万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 85㎡〜 17,800万 204.58万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 105㎡〜 23,800万 222.56万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 110㎡〜 17,680万 157.3万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 85㎡〜 14,990万 172.28万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 110㎡〜 24,800万 220.65万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 105㎡〜 23,800万 222.56万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 85㎡〜 20,800万 239.06万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 110㎡〜 16,280万 147.87万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 90㎡〜 12,480万 133.05万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 12,980万 138.38万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 13,900万 156.04万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 85㎡〜 9,980万 114.7万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 85㎡〜 10,380万 119.3万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 85㎡〜 10,380万 119.3万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 85㎡〜 9,280万 106.66万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 95㎡〜 11,000万 112.54万/㎡
2010年4月 中層 2LDK 70㎡〜 7,580万 101.15万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 95㎡〜 8,980万 93.79万/㎡
2009年5月 高層 4LDK 95㎡〜 8,780万 91.7万/㎡
2009年5月 高層 4LDK 95㎡〜 9,980万 104.23万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 95㎡〜 11,300万 118.02万/㎡
2009年1月 高層 4LDK 95㎡〜 9,880万 103.19万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 120㎡〜 13,900万 112.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 中層 2LDK 85㎡〜 400,000円 4,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。