ライオンズヒルズ参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目13-8 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万50万
201220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の76.7万/㎡から2025年は239.3万/㎡へ、13年間で212.1%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では212.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.5万円/㎡
レンジ
180.6〜244.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 90.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・50件）で、平均16,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,364万円、１Ｋは平均3,828万円です。
２ＬＤＫ
11,756万
46件
１ＬＤＫ
7,351万
41件
３ＬＤＫ
16,364万
50件
１Ｋ
3,828万
34件
１Ｒ
4,137万
8件
１ＤＫ
7,039万
6件
２ＤＫ
6,601万
3件
４ＬＤＫ
15,392万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 46件 | 11,756万 | 6,523万 | 29,419万 |
| １ＬＤＫ | 41件 | 7,351万 | 534万 | 20,465万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 16,364万 | 7,857万 | 35,829万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,828万 | 354万 | 5,944万 |
| １Ｒ | 8件 | 4,137万 | 2,772万 | 6,267万 |
| １ＤＫ | 6件 | 7,039万 | 3,857万 | 13,766万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,601万 | 5,768万 | 8,143万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,392万 | 13,497万 | 17,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | 大京 グローベルス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩8分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 2000 | 20戸 | 240.4万 | 18,990万 |
| プラウド参宮橋 | 2024 | 19戸 | - | - |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 2016 | 51戸 | 211.8万 | 13,500万 |
| ニュー代々木マンション | 1970 | 58戸 | 151.9万 | 9,399万 |
| 代々木グランドコーポラス | 1971 | 28戸 | 111.2万 | 6,780万 |
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| シティハウス代々木参宮橋 | 2003 | 42戸 | 186.5万 | 10,280万 |
| 秀和参宮橋レジデンス | 1968 | 108戸 | 101.2万 | 4,280万 |
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 226.3万 | 239.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 18,990万 | 240.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 21,980万 | 242.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 19,990万 | 220.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 22,980万 | 253.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 20,500万 | 226.27万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。