サンクタス代々木ヒルズ
東京都渋谷区代々木5丁目21-12 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
20102016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.7万/㎡から2026年は209.3万/㎡へ、16年間で176.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.7万円/㎡
レンジ
218.4〜266.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 66.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・16件）で、平均8,747万円です。3LDKが最も高く平均15,456万円、1LDKは平均8,747万円です。
1LDK
8,747万
16件
1SLDK
9,229万
3件
2LDK
10,080万
12件
3LDK
15,456万
8件
4LDK
11,569万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 8,747万 | 6,986万 | 9,900万 |
| 1SLDK | 3件 | 9,229万 | 7,354万 | 10,607万 |
| 2LDK | 12件 | 10,080万 | 7,317万 | 13,980万 |
| 3LDK | 8件 | 15,456万 | 11,842万 | 19,465万 |
| 4LDK | 5件 | 11,569万 | 10,822万 | 12,729万 |
階数別の㎡単価
1-5階
33件
115.5万/㎡
6-10階
11件
96.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 103.20m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立幡代小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス代々木ヒルズ | 1998 | 24戸 | 209.3万 | 13,980万 |
| サンビューハイツ代々木 | 1979 | 53戸 | 139.6万 | 7,500万 |
| メインステージ初台 | 2002 | 27戸 | 100.5万 | 2,680万 |
| パルテール・アージュ | 1999 | 67戸 | 170.6万 | 11,480万 |
| ルリオン初台 | 2012 | 34戸 | 118.3万 | 2,400万 |
| グランドガーラ代々木参宮橋 | 2011 | 99戸 | 189.8万 | 3,800万 |
| アーバンパレス参宮橋 | 2002 | 31戸 | 202.5万 | 16,000万 |
| レイジオス渋谷初台 | 2005 | 29戸 | 118.0万 | 2,480万 |
| パークハウス代々木参宮橋 | 2009 | 21戸 | 188.4万 | 9,480万 |
| 大永初台マンション | 1971 | 40戸 | - | - |
| レクシオシティ代々木参宮橋 | 2003 | 18戸 | 172.7万 | 7,499万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
8件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 97.2万 | 102.5万 | 101.3万 | - | - | 160.4万 | - | 209.3万 |
| 1LDK | 83.6万 | - | 109.5万 | - | 119.7万 | - | 164.2万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 169.3万 | - | - |
| 3LDK | - | 104.7万 | - | 128.3万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 209.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 162.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,900万 | 169.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 162.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 162.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 9,900万 | 169.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,850万 | 160.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,850万 | 160.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 111.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 128.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 111.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 111.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 102.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 111.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 111.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 104.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 104.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 102.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 97.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 100.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 121.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,090万 | 104.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 124.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 100.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,300万 | 109.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 105.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,090万 | 104.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,090万 | 104.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.48万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,760万 | 77.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 67.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.02万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.73万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.36万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。