東高代々木上原ペアシティ
東京都渋谷区上原3丁目6-11 | 築47年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20162017
各物件
中央値ライン
賃料の推移
39万34万29万24万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.8万円/㎡
レンジ
104.2〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均12,788万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,788万円、１Ｒは平均2,519万円です。
２ＬＤＫ
12,788万
4件
１Ｒ
2,519万
2件
３ＬＤＫ
7,511万
2件
1LDK
7,066万
3件
3LDK
12,485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 12,788万 | 8,882万 | 16,398万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,519万 | 1,913万 | 3,124万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,511万 | 7,210万 | 7,811万 |
| 1LDK | 3件 | 7,066万 | 5,596万 | 9,397万 |
| 3LDK | 2件 | 12,485万 | 11,974万 | 12,996万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.62m² ～ 120.89m² |
| 分譲会社 | 東高ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | エード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高代々木上原ペアシティ | 1979 | 26戸 | 90.2万 | 4,080万 |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス | 1984 | 16戸 | 213.2万 | 22,900万 |
| ＪＰガーデン | 1988 | 6戸 | 191.1万 | 23,900万 |
| クレール代々木上原 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ビット代々木上原 | 1999 | 11戸 | 86.3万 | 1,830万 |
| 代々木上原マンション | 1990 | 6戸 | 124.8万 | 13,800万 |
| ダイヤモンドマンション | 1975 | 8戸 | 108.4万 | 6,390万 |
| オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ | 2019 | 24戸 | 184.6万 | 12,980万 |
| 藤和代々木上原ホームズ | 1998 | 17戸 | 139.1万 | 8,850万 |
| パレステュディオ代々木上原 | 2003 | 76戸 | 133.1万 | 2,950万 |
| 代々木上原第一マンションズ | 1977 | 11戸 | 176.0万 | 19,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1LDK | 94.8万 | 90.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 90.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,999万 | 97.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,270万 | 93.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,620万 | 86.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額246,667円。2LDKなら月額246,667円が相場です。
1LDK
238,000〜250,000円
245,333円
2LDK
240,000〜250,000円
246,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
6件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 238,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 366,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。