久米プラザ
東京都渋谷区上原2丁目28-8 | 築53年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
141.0〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 182.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・7件）で、平均18,803万円です。3SLDKが最も高く平均18,803万円、3LDKは平均14,366万円です。
3LDK
14,366万
6件
3SLDK
18,803万
7件
4LDK
17,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 14,366万 | 12,904万 | 19,828万 |
| 3SLDK | 7件 | 18,803万 | 15,003万 | 23,664万 |
| 4LDK | 3件 | 17,827万 | 16,607万 | 18,626万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
65万/㎡
4-7階
9件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 121.87m² ～ 195.42m² |
| 分譲会社 | 久米建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
区立上原小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久米プラザ | 1973 | 18戸 | 85.1万 | 15,500万 |
| ザ・パークハウス上原 | 2014 | 41戸 | 282.4万 | 22,500万 |
| 駒場ハイム | 1999 | 38戸 | 102.5万 | 8,280万 |
| ザパームス代々木上原ヴェールテラス | 2004 | 26戸 | - | - |
| ディアナコート駒場翠景 | 2019 | 22戸 | 220.1万 | 15,500万 |
| Ｇフラット | 1971 | 30戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| Ｋフラッツ | 1962 | 14戸 | 64.1万 | 2,840万 |
| フラットＡ | 1970 | 18戸 | 93.7万 | 3,999万 |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 65.9万 | - | 85.1万 | 85.1万 |
| 3LDK | 56.9万 | - | - | - | 90.6万 | - |
| 3SLDK | 54.7万 | 48.8万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 15,500万 | 85.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 15,500万 | 85.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 180㎡〜 | 16,500万 | 90.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 5LDK | 195㎡〜 | 12,000万 | 61.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 180㎡〜 | 12,000万 | 65.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 9,200万 | 48.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 195㎡〜 | 12,800万 | 65.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 7,980万 | 61.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 195㎡〜 | 9,800万 | 50.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 9,200万 | 48.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 9,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 11,500万 | 60.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 195㎡〜 | 9,800万 | 50.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。