プラウド代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目47-5 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
200920112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の108.9万/㎡から2025年は256.1万/㎡へ、16年間で135.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
223.7〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均13,857万円です。3LDKが最も高く平均15,885万円、2LDKは平均13,857万円です。
2LDK
13,857万
10件
3LDK
15,885万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 13,857万 | 11,382万 | 16,369万 |
| 3LDK | 8件 | 15,885万 | 13,728万 | 17,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目47-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 33.09m² ～ 108.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド代々木上原 | 2005 | 40戸 | 257.1万 | 15,480万 |
| 東洋代々木上原コーポ | 1977 | 23戸 | 93.5万 | 2,880万 |
| ハイローズ代々木上原 | 1997 | 16戸 | 171.3万 | 6,480万 |
| グランフォルム上原 | 1989 | 3戸 | - | - |
| レアライズ代々木上原 | 2013 | 30戸 | 114.0万 | 2,330万 |
| ビット代々木上原２ | 2000 | 26戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| 代々木上原シティハウス | 1977 | 12戸 | 127.3万 | 9,800万 |
| オリンポス代々木上原 | 1997 | 17戸 | 121.0万 | 6,680万 |
| 第２代々木上原シティハウス | 1981 | 18戸 | 162.4万 | 11,800万 |
| イースタンホームズ上原Ａ棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
10件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 109.4万 | 106.8万 | 115.9万 | 141.0万 | 155.0万 | 183.6万 | 256.1万 |
| 3LDK | 106.4万 | 102.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 15,480万 | 257.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 15,480万 | 254.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 12,500万 | 205.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 13,800万 | 183.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 155.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 141.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 104.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 109.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,290万 | 102.82万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 99.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,700万 | 109.36万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 106.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.38万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.38万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.86万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.64万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 105.17万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。