アクロス代々木上原
東京都渋谷区上原1丁目16-12 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201120122014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.2万/㎡から2023年は125.1万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.8万円/㎡
レンジ
225.7〜275.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 54.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・15件）で、平均11,777万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,108万円、１Ｋは平均2,828万円です。
３ＬＤＫ
13,108万
12件
１ＬＤＫ
6,659万
12件
２ＬＤＫ
11,777万
15件
１ＤＫ
4,776万
6件
１Ｋ
2,828万
13件
オープンフロア
4,715万
2件
1LDK
5,749万
4件
2LDK
8,036万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,108万 | 9,200万 | 22,500万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,659万 | 4,143万 | 9,625万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 11,777万 | 7,147万 | 29,419万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,776万 | 4,099万 | 5,893万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,828万 | 2,074万 | 4,143万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,715万 | 3,143万 | 6,286万 |
| 1LDK | 4件 | 5,749万 | 4,992万 | 6,234万 |
| 2LDK | 3件 | 8,036万 | 7,032万 | 9,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.48m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 田辺建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 帝都メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス代々木上原 | 1997 | 14戸 | 125.1万 | 5,188万 |
| トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 2004 | 28戸 | 166.8万 | 5,180万 |
| ピアース代々木上原レジデンス | 2026 | 32戸 | - | - |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 | 1998 | 30戸 | 153.6万 | 6,990万 |
| 上原ハウス | 1970 | 29戸 | 93.0万 | 2,480万 |
| 菱和パレス代々木上原 | 1991 | 15戸 | 107.2万 | 2,820万 |
| レアライズ代々木上原 | 2013 | 30戸 | 114.0万 | 2,330万 |
| ビット代々木上原２ | 2000 | 26戸 | 121.2万 | 3,790万 |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978 | 24戸 | 127.4万 | 7,780万 |
| プラド | 2005 | 5戸 | 128.0万 | 6,000万 |
| ハイローズ代々木上原 | 1997 | 16戸 | 171.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 65.1万 | 65.1万 | - | - | 125.1万 |
| 2LDK | 75.2万 | - | - | - | 98.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,188万 | 125.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,188万 | 125.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,700万 | 65.1万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,700万 | 65.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。