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ファミリータウン東陽弐番館

東京都江東区東陽2丁目3 | 築44年 | 241戸

推定相場
ファミリータウン東陽弐番館
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（94.3万円）より8.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より9.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、10年間で77.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の147,667円から2024年には187,500円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
代表面積 71.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・44件）で、平均5,285万円です。4LDKが最も高く平均5,405万円、3LDKは平均5,285万円です。
3LDK
44件
5,285万
4LDK
2件
5,405万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 5,285万 4,172万 6,504万
4LDK 2件 5,405万 5,247万 5,563万

階数別の㎡単価

1-3階
61万/㎡
22件
4-7階
60.3万/㎡
10件
8階以上
53.6万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目3
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数241戸
専有面積61.72m² ～ 81.13m²
分譲会社横河橋梁製作所 竹中工務店 鹿島建設
施工会社竹中工務店 鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリータウン東陽弐番館 1982 241戸 86.3万 6,180万
ファミリータウン東陽壱番館 1982 782戸 84.4万 5,980万
イトーピア東陽町マンションＡ棟 1979 - 62.6万 4,280万
イトーピア東陽町マンションＢ棟 1979 - 58.1万 3,780万
イトーピア東陽町マンションＤ棟 1979 - 77.4万 4,380万
イトーピア東陽町マンションＣ棟 1979 - 72.9万 4,488万
イトーピア東陽町マンションＥ棟 1979 - 61.1万 2,980万
ファミリータウン東陽Ｅ棟 1982 66戸 97.4万 6,999万
パイロットハウス東陽町 1978 138戸 81.2万 4,480万
リゾセントラルコート東陽町 2004 127戸 128.5万 9,690万
東陽サニーハイツ 1977 191戸 91.7万 4,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.4万 55.1万 55.8万 55.9万 64.8万 64.5万 77.2万 81.6万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.34万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.74万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.14万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.02万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.34万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.23万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.23万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.78万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.53万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,280万 65.08万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.92万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.78万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,960万 55.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.58万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.39万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.82万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,470万 85.77万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.65万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.65万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.46万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.44万/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.8万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,398万 55.06万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,398万 55.06万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.41万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.16万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.81万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.22万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.76万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.23万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.99万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.76万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.76万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.72万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.02万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.43万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,340万 44.28万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.24万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.74万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.8万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.41万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額151,333円。
3LDK
151,333円
125,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,054円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,404円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,225円/㎡
2024年10月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 250,000円 3,082円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,324円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,676円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,165円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,026円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,137円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,922円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,235円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,187円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,219円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 172,000円 2,120円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,922円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,886円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,922円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,886円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,025円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,349円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,922円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,025円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,998円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。