サンリヤン南砂町
東京都江東区東砂6丁目3-5 | 築5年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.1万円/㎡
レンジ
135.1〜225.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 65.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・19件）で、平均7,644万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,744万円、3LDKは平均5,700万円です。
３ＬＤＫ
7,644万
19件
２ＬＤＫ
7,181万
2件
４ＬＤＫ
7,744万
2件
3LDK
5,700万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,644万 | 6,170万 | 9,533万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,181万 | 6,100万 | 8,262万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,744万 | 7,334万 | 8,153万 |
| 3LDK | 5件 | 5,700万 | 5,180万 | 6,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂6丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.48m² ～ 67.92m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第五砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン南砂町 | 2021 | 36戸 | 89.8万 | 5,880万 |
| マキシヴ南砂町デュエ | 2025 | 27戸 | - | - |
| ルリオンフレイエ南砂 | 2008 | 51戸 | - | - |
| レクセルマンション南砂町 | 1997 | - | - | - |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 2008 | 22戸 | 80.9万 | 1,800万 |
| ル・リオンFreyer南砂west | 2008 | 29戸 | 61.1万 | 1,400万 |
| ルリオンフレイエ南砂ウエスト | 2008 | 29戸 | 61.1万 | 1,400万 |
| プレシス南砂町リュクス | 2014 | 25戸 | 69.3万 | 4,480万 |
| ルリオン南砂町 | 2011 | 61戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| ニックハイム南砂 | 1987 | 30戸 | 92.2万 | 3,880万 |
| グランシティビューステージ南砂 | 2002 | 45戸 | 89.9万 | 6,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 81.7万 | 84.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。