プレシス南砂町リュクス
東京都江東区東砂8丁目7-11 | 築12年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.6万円/㎡
レンジ
136.5〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 67.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・20件）で、平均6,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,614万円、１Ｋは平均3,055万円です。
３ＬＤＫ
6,614万
20件
２ＬＤＫ
5,669万
10件
１Ｋ
3,055万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 6,614万 | 4,581万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,669万 | 4,783万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,055万 | 1,056万 | 4,903万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,760万 | 5,081万 | 6,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂8丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.13m² ～ 67.33m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南砂町駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩27分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第五砂町小学校
中学校
江東区立第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス南砂町リュクス | 2014 | 25戸 | 69.3万 | 4,480万 |
| ルネ南砂町リバーフィール | 2020 | 267戸 | 117.2万 | 8,800万 |
| ツインシティ東砂アネックス | 1987 | - | - | - |
| レクセルマンション南砂町 | 1997 | - | - | - |
| サンリヤン南砂町 | 2021 | 36戸 | 89.8万 | 5,880万 |
| ライオンズステージキャピタルイースト | 2000 | 320戸 | 80.0万 | 5,480万 |
| ツインシティ1番館エトランズ東砂 | 1986 | - | - | - |
| ルリオン南砂町 | 2011 | 61戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| グランアジール東京アクアレジデンス | 2004 | 101戸 | 50.6万 | 4,280万 |
| ツインシティ2番館アルス東砂 | 1986 | - | - | - |
| マキシヴ南砂町デュエ | 2025 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。