グランアジール東京アクアレジデンス

東京都江東区東砂8丁目25-22 | 築22年 | 101戸

推定相場

グランアジール東京アクアレジデンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・53件）で、平均6,227万円です。4LDKが最も高く平均6,227万円、3SLDKは平均4,474万円です。

3LDK

44件

5,601万

3SLDK

5件

4,474万

4LDK

53件

6,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	5,601万	3,351万	9,214万
3SLDK	5件	4,474万	3,744万	5,011万
4LDK	53件	6,227万	4,180万	9,386万

階数別の㎡単価

1-5階

41万/㎡

64件

6-10階

42万/㎡

27件

11-20階

38.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都江東区東砂8丁目25-22
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	101戸
専有面積	71.76m² ～ 121.47m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

第三砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアジール東京アクアレジデンス	2004	101戸	50.6万	4,280万
ライオンズステージキャピタルイースト	2000	320戸	80.0万	5,480万
ルネ南砂町リバーフィール	2020	267戸	117.2万	8,800万
プレシス南砂町リュクス	2014	25戸	69.3万	4,480万
サンリヤン南砂町	2021	36戸	89.8万	5,880万
プレシス南砂町DOUX	2015	74戸	105.5万	7,480万
クレストフォルム東京アヴァンセ	2003	372戸	112.5万	9,500万
マキシヴ南砂町デュエ	2025	27戸	-	-
ルリオン南砂町	2011	61戸	83.3万	1,750万
イトーピア南砂町マンション	1988	213戸	55.4万	5,480万
ルリオンフレイエ南砂	2008	51戸	-	-

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	-	-	55.0万	-	-	50.5万	54.6万
4LDK	38.1万	35.5万	37.8万	40.0万	41.0万	43.8万	43.1万	48.4万
3SLDK	40.4万	33.3万	31.3万	-	-	-	-	-

全 104 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.2万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.35万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,988万	55.58万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,499万	52.13万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.09万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,988万	55.58万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,790万	47.53万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,288万	59.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,980万	47.71万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.57万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,199万	51.74万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.56万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.2万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	6,190万	51.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,580万	43.87万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.32万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.68万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	5,780万	48.86万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,150万	41.3万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.07万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,290万	42.57万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.87万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	4,280万	36.18万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.56万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.53万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,250万	42.29万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.56万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,790万	47.53万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	4,680万	38.88万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,250万	35.93万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	5,280万	43.86万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.52万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,280万	36.18万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.39万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.98万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.04万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,490万	37.96万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.96万/㎡
2021年12月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	3,980万	37.12万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2020年4月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,850万	27.3万/㎡
2020年3月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	3,680万	35.26万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.43万/㎡
2020年1月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	3,280万	31.42万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.1万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.43万/㎡
2019年7月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	3,480万	33.34万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.42万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	5,050万	42.69万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。