ローレルコート木場公園
東京都江東区平野3丁目2-19 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.1万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、16年間で110.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 74.62㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,015万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 9,015万 | 7,891万 | 12,461万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
103.6万/㎡
4-7階
5件
92.8万/㎡
8階以上
7件
87.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野3丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 74.62m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立元加賀小学校
中学校
区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート木場公園 | 2005 | 49戸 | 160.6万 | 11,980万 |
| プラウド清澄白河ガーデン | 2018 | 49戸 | 213.6万 | 16,000万 |
| プレールドゥーク清澄白河 | 2007 | 67戸 | 106.7万 | 2,300万 |
| ルイシャトレ木場公園 | 1997 | 27戸 | 96.5万 | 6,980万 |
| リバーサイドセザール | 2001 | 37戸 | 105.9万 | 7,680万 |
| 日商岩井木場マンション | 1981 | 86戸 | 94.9万 | 6,080万 |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016 | 132戸 | 200.5万 | 14,200万 |
| イニシア門前仲町ローレルコート | 2016 | 79戸 | 157.3万 | 11,980万 |
| 藤和シティホームズ木場 | 1998 | 26戸 | 60.6万 | 5,500万 |
| アデニウムコート木場公園 | 2013 | 43戸 | 167.6万 | 11,990万 |
| レオーネ清澄白河 | 2008 | 40戸 | 109.3万 | 2,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.1万 | 76.1万 | 76.1万 | 73.4万 | 97.7万 | 100.8万 | 112.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 160.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,340万 | 111.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 97.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 110.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 97.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.72万/㎡ |
| 2009年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。