ニックハイム八幡
東京都江東区富岡1丁目25-4 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は87万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 69.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均7,825万円です。3LDKが最も高く平均7,825万円、3DKは平均5,809万円です。
2LDK
6,903万
6件
3DK
5,809万
5件
3LDK
7,825万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,903万 | 6,504万 | 7,247万 |
| 3DK | 5件 | 5,809万 | 5,258万 | 6,454万 |
| 3LDK | 19件 | 7,825万 | 4,491万 | 10,207万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
71.8万/㎡
4-7階
12件
65.8万/㎡
8階以上
16件
66.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 109.78m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 日榮建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| クオリア門前仲町 | 2003 | 65戸 | 102.1万 | 2,680万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| プラタスステージ門前仲町 | 1996 | 16戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| リリーゼ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 183.4万 | 12,780万 |
| 門前仲町ハイム | 1983 | 56戸 | 80.4万 | 6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 71.6万 | 73.6万 | 71.8万 | - |
| 3LDK | 55.6万 | 61.3万 | 67.2万 | - | 70.0万 | 79.2万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 87.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 73.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 77.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,999万 | 71.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,240万 | 75.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 91.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。