大島ロイヤルマンション
東京都江東区大島6丁目21-8 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、13年間で33.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の125,000円から2023年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 40.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・16件）で、平均3,004万円です。2LDKが最も高く平均3,803万円、2DKは平均2,677万円です。
1DK
3,325万
4件
1LDK
3,004万
16件
2DK
2,677万
8件
2SDK
3,794万
2件
2LDK
3,803万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 3,325万 | 2,933万 | 3,586万 |
| 1LDK | 16件 | 3,004万 | 2,100万 | 3,658万 |
| 2DK | 8件 | 2,677万 | 1,857万 | 3,363万 |
| 2SDK | 2件 | 3,794万 | 3,658万 | 3,930万 |
| 2LDK | 11件 | 3,803万 | 3,363万 | 4,345万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
55.9万/㎡
4-7階
33件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島6丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 57.20m² |
| 分譲会社 | 相互施設 |
| 施工会社 | 富士工 構造社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第四大島小学校
中学校
区立第二大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大島ロイヤルマンション | 1985 | 24戸 | 51.6万 | 2,100万 |
| クオリタス大島 | 2023 | 41戸 | - | - |
| ヴェルト亀戸２ | 2006 | 38戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| エンゼルハイム大島 | 1981 | 40戸 | 51.1万 | 3,400万 |
| エバーグリーンパレス大島 | 1996 | 25戸 | 92.8万 | 6,499万 |
| トーカンマンション大島 | 1982 | 264戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| トーカンマンション大島Ｂ棟 | 1982 | 86戸 | 68.9万 | 4,280万 |
| セザール亀戸 | 1998 | 72戸 | 79.4万 | 5,390万 |
| ニックハイム亀戸 | 1985 | 95戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| レーベンハイム亀戸アークプロット | 2003 | 50戸 | 93.9万 | 7,080万 |
| トーカンマンション大島Ａ棟 | 1982 | 176戸 | 62.5万 | 4,490万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.0万 | 52.5万 | 59.8万 | - | 67.0万 | 73.7万 | 57.0万 | 51.6万 |
| 2DK | - | 45.5万 | 49.2万 | 68.4万 | 68.4万 | 54.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 58.3万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 73.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 49.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 45.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,949万 | 48.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,949万 | 48.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,949万 | 48.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,070万 | 26.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 43.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,578万 | 39.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,578万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 45.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,678万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,678万 | 41.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 37.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 44.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 37.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 43.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。2LDKなら月額127,500円が相場です。
1LDK
99,000〜100,000円
99,500円
2LDK
125,000〜135,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。