クラッシィハウス大島イーストテラス
東京都江東区大島5丁目49-4 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.6万/㎡から2023年は85.6万/㎡へ、8年間で24.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.9万円/㎡
レンジ
188.0〜229.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均8,277万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,632万円、１Ｋは平均3,329万円です。
１Ｋ
3,329万
22件
１ＬＤＫ
4,264万
8件
３ＬＤＫ
8,277万
29件
２ＬＤＫ
6,940万
11件
４ＬＤＫ
9,632万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,544万
2件
１ＤＫ
4,064万
3件
3LDK
7,391万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 3,329万 | 1,957万 | 5,070万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,264万 | 3,343万 | 5,571万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 8,277万 | 4,457万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,940万 | 3,797万 | 8,627万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,632万 | 8,499万 | 10,568万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,544万 | 8,499万 | 8,588万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,064万 | 3,343万 | 5,460万 |
| 3LDK | 7件 | 7,391万 | 6,785万 | 8,023万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.5万円で、1-3階（75.4万円）と比べて9.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
6件
75.4万/㎡
4-7階
2件
84.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目49-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立大島南央小学校
中学校
江東区立大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス大島イーストテラス | 2014 | 25戸 | 84.5万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス大島 | 2014 | 50戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| ワコーレ大島 | 1989 | 50戸 | 89.4万 | 1,780万 |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| ディアレイシャス大島 | 2019 | 43戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| メロディーハイム大島 | 1996 | 51戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| グランドガーラ大島 | 2018 | 161戸 | - | - |
| アプレシティ大島 | 2006 | 23戸 | 84.5万 | 1,700万 |
| サンヒルズ | 1989 | 37戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| クレッセント大島 | 1995 | 30戸 | 100.9万 | 5,798万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.1万 | 85.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 80.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。