大島サンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2025年は92万/㎡へ、16年間で172.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.6万円/㎡

レンジ

79.2〜132.0万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.668

代表面積 59.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均5,133万円です。3DKが最も高く平均5,633万円、2SLDKは平均4,923万円です。

2LDK

12件

5,156万

2SLDK

2件

4,923万

3DK

4件

5,633万

3LDK

34件

5,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,156万	4,536万	5,622万
2SLDK	2件	4,923万	4,326万	5,520万
3DK	4件	5,633万	5,398万	5,728万
3LDK	34件	5,133万	3,914万	6,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて1.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57万/㎡

18件

4-7階

58.9万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島7丁目14-10
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	53.96m² ～ 70.96m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩9分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

第三大島小学校

中学校

大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大島サンハイツ	1995	46戸	90.3万	5,290万
トーカンマンション大島Ｂ棟	1982	86戸	68.9万	4,280万
ニックハイム亀戸	1985	95戸	57.0万	3,480万
トーカンマンション大島Ａ棟	1982	176戸	62.5万	4,490万
エンゼルハイム大島	1981	40戸	51.1万	3,400万
スカイコートパレス大島	2014	113戸	88.8万	2,250万
亀戸ハイツ	1979	54戸	39.3万	2,488万
エバーグリーンパレス大島	1996	25戸	92.8万	6,499万
クオリタス大島	2023	41戸	-	-
ヴェルト亀戸２	2006	38戸	82.2万	1,750万
大島ロイヤルマンション	1985	24戸	51.6万	2,100万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.4万	50.9万	55.7万	48.1万	83.9万	71.7万	-	92.0万
2LDK	55.2万	62.8万	-	68.7万	69.9万	73.6万	-	-
3DK	61.3万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	5,490万	93.72万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	5,290万	90.31万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	55㎡〜	5,480万	93.52万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.14万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.95万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,198万	71.67万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.93万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.14万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.93万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.06万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,790万	83.91万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.21万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.32万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.71万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.71万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,499万	59.74万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,699万	63.15万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,799万	64.86万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.46万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.06万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.27万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.46万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	62.83万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.36万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.27万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.23万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,990万	66.75万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,680万	62.83万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.85万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.36万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,499万	59.74万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	64.91万/㎡
2016年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	61.12万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	61.12万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.87万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.06万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.35万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.61万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.51万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.82万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.29万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.36万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.91万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.6万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.67万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.64万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。