ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド
東京都江東区南砂7丁目3 | 築6年 | 53戸
賃料の推移
13万11万9万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の99,833円から2026年には111,786円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・4件）で、平均3,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,578万円、１Ｋは平均3,139万円です。
１ＬＤＫ
4,642万
2件
３ＬＤＫ
7,578万
3件
１Ｋ
3,139万
2件
1DK
3,595万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,642万 | 4,500万 | 4,783万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,578万 | 7,334万 | 7,900万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,139万 | 2,935万 | 3,343万 |
| 1DK | 4件 | 3,595万 | 3,250万 | 3,842万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂7丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 25.92m² |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南砂町駅
東京メトロ東西線
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徒歩19分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第三砂町小学校
中学校
江東区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 2020 | 53戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| グリーンパーク南砂 | 1985 | 87戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| グランディ南砂 | 1998 | 53戸 | 96.7万 | 9,980万 |
| パセオ東京イースト | 1997 | - | - | - |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 1983 | - | - | - |
| 南砂公園ガーデニア | 1988 | 73戸 | 82.9万 | 8,280万 |
| グラツィーオ | 2005 | 18戸 | - | - |
| ヴェラハイツ南砂町 | 1981 | 20戸 | 57.5万 | 2,680万 |
| スカイコート南砂町 | 1988 | 19戸 | 50.8万 | 800万 |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 2023 | - | - | - |
| グランエスタウエスト棟 | 2006 | 101戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 124.9万 | 125.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,250万 | 125.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 128.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額102,422円。1DKなら月額102,422円が相場です。
1K
91,000〜91,500円
91,250円
1DK
89,000〜120,000円
102,422円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
67件
10〜15万
76件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,292円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,096円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,292円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,302円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,419円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,214円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。