ウェルフェアグリーン南砂（築43年・㎡単価77.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・56件）で、平均4,626万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,147万円、２ＤＫは平均2,986万円です。

３ＬＤＫ

56件

4,626万

１ＬＤＫ

6件

3,936万

２ＬＤＫ

16件

7,147万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,117万

２ＤＫ

8件

2,986万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,135万

３ＤＫ

8件

3,594万

１ＤＫ

2件

3,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	56件	4,626万	2,328万	6,686万
１ＬＤＫ	6件	3,936万	2,451万	5,372万
２ＬＤＫ	16件	7,147万	3,479万	42,266万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,117万	3,900万	4,333万
２ＤＫ	8件	2,986万	2,407万	3,962万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,135万	3,467万	4,698万
３ＤＫ	8件	3,594万	2,033万	4,861万
１ＤＫ	2件	3,328万	3,260万	3,395万

物件概要

所在地	東京都江東区南砂７丁目２－６
築年月	1983（築43年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルフェアグリーン南砂	1983	-	-	-
リビオシティ南砂町ステーションサイト	2023	-	-	-
グランディ南砂	1998	53戸	96.7万	9,980万
南砂公園ガーデニア	1988	73戸	82.9万	8,280万
パセオ東京イースト	1997	-	-	-
グリーンパーク南砂	1985	87戸	72.3万	3,980万
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド	2020	53戸	125.4万	3,250万
グランエスタウエスト棟	2006	101戸	-	-
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	2006	-	-	-
ヴェラハイツ南砂町	1981	20戸	57.5万	2,680万
グラツィーオ	2005	18戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,480万円	77.76㎡	83.3万円	3LDK	-	南西
6,480万円	83.16㎡	77.9万円	3LDK	-	-

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874