ルーブル大島弐番館
東京都江東区北砂5丁目17-6 | 築8年 | 72戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の77,409円から2025年には90,250円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均6,338万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,338万円、1Kは平均2,471万円です。
３ＬＤＫ
6,338万
8件
１Ｋ
3,655万
6件
２ＬＤＫ
4,946万
3件
1K
2,471万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,338万 | 5,762万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,655万 | 2,561万 | 4,457万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,946万 | 4,011万 | 5,704万 |
| 1K | 5件 | 2,471万 | 2,200万 | 2,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂5丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 40.89m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立第六砂町小学校
中学校
江東区立砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル大島弐番館 | 2018 | 72戸 | 115.2万 | 2,940万 |
| コスモ大島グランコート | 1994 | 42戸 | 83.6万 | 5,280万 |
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| パークウェル大島 | 2007 | 37戸 | 80.3万 | 1,850万 |
| モアクレスト大島 | 1995 | 73戸 | 62.9万 | 4,350万 |
| ラエテルノ大島ドゥーエ | 2009 | 31戸 | 87.7万 | 1,920万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
| アーバンハイツ北砂 | 1987 | 304戸 | 70.8万 | 6,780万 |
| キャニオングランデ大島 | 1996 | 46戸 | 70.1万 | 4,899万 |
| コープ野村大島２号棟 | 1985 | 129戸 | 73.2万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 26.24㎡ | 85.7万円 | 1K | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 86.1万 | 96.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,940万 | 115.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 84.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,354円。2DKなら月額127,500円が相場です。
1K
70,000〜150,000円
79,354円
2DK
123,000〜129,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
36件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,755円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。