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コープ野村大島

東京都江東区北砂5丁目19-6、7 | 築41年 | 248戸

推定相場
コープ野村大島
最新データ
2025年5月
売買97件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（77.6万円）より16.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、12年間で150.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,500円から2020年には105,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・58件）で、平均5,272万円です。4LDKが最も高く平均6,196万円、1LDKは平均3,147万円です。
1LDK
2件
3,147万
2DK
2件
3,838万
2LDK
14件
4,536万
3LDK
58件
5,272万
4LDK
17件
6,196万
4SLDK
3件
6,173万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,147万 2,627万 3,667万
2DK 2件 3,838万 3,370万 4,305万
2LDK 14件 4,536万 3,780万 5,819万
3LDK 58件 5,272万 4,274万 6,811万
4LDK 17件 6,196万 5,088万 7,198万
4SLDK 3件 6,173万 5,248万 6,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（53.2万円）と比べて3.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
53.2万/㎡
45件
6-10階
54.1万/㎡
21件
11-20階
56.9万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区北砂5丁目19-6、7
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数248戸
専有面積53.15m² ～ 93.34m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組 川鉄商事
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩7分
🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村大島 1985 248戸 65.0万 4,600万
コープ野村大島２号棟 1985 129戸 73.2万 5,180万
セトルコート大島 2004 167戸 105.5万 6,980万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー 2024 64戸 117.1万 6,180万
コープ野村大島１号棟 1985 117戸 70.7万 5,990万
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ 2000 53戸 91.5万 6,780万
ブリリア大島 2020 127戸 111.6万 7,990万
グランデール大島 1989 30戸 71.5万 2,380万
総武ロイヤルハイツ 1979 22戸 46.5万 2,480万
ルーブル大島弐番館 2018 72戸 115.2万 2,940万
クレッセント大島 1995 30戸 100.9万 5,798万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.1万 51.7万 48.3万 56.9万 62.5万 63.9万 69.8万 69.1万
4LDK 47.0万 47.0万 - - 58.9万 63.1万 - 70.7万
1LDK - - 36.5万 - - - 65.5万 -
4SLDK - - - - - 63.0万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.99万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,990万 70.68万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.18万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.32万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.48万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,670万 65.49万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,998万 70.61万/㎡
2024年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,890万 68.58万/㎡
2023年8月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 5,980万 64.07万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,280万 67.29万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.67万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,999万 56.55万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,999万 56.55万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,898万 63.09万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.29万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,490万 58.94万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.64万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,350万 61.11万/㎡
2023年12月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 5,780万 61.93万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.04万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,890万 68.58万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.12万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.62万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.86万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.4万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.67万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.12万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.67万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,199万 59.32万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.73万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.62万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,690万 69.43万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,399万 62.15万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,490万 58.94万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.12万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.73万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.04万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.7万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.02万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.48万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,298万 46.59万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.96万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.48万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,600万 48.92万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,599万 64.97万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.74万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,000万 36.49万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.74万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.33万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額138,833円。3LDKなら月額138,833円が相場です。
2DK
102,000円
95,000〜105,000円
2LDK
109,750円
93,000〜128,000円
3LDK
138,833円
120,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 105,000円 1,976円/㎡
2020年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 105,000円 1,976円/㎡
2018年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 105,000円 1,976円/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,907円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 168,000円 2,071円/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,335円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,696円/㎡
2015年5月 13〜15階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,787円/㎡
2015年3月 13〜15階 2DK 50㎡〜 100,000円 1,882円/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,788円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,140円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,979円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。