プレールドゥーク亀戸水神駅前
東京都江東区亀戸8丁目13-6 | 築9年 | 74戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の83,500円から2025年には92,737円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・25件）で、平均7,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,547万円、１Ｋは平均3,482万円です。
１Ｋ
3,482万
24件
２ＬＤＫ
6,867万
7件
１ＬＤＫ
4,942万
8件
３ＬＤＫ
7,547万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 3,482万 | 2,500万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,867万 | 5,122万 | 8,613万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,942万 | 4,300万 | 5,677万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 7,547万 | 5,193万 | 10,152万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 31.58m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
亀戸水神駅
東武亀戸線
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徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立水神小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク亀戸水神駅前 | 2017 | 74戸 | 101.0万 | 2,690万 |
| アプレ亀戸 | 2002 | 17戸 | 79.9万 | 6,299万 |
| クレヴィスタ亀戸5 | 2020 | 22戸 | - | - |
| グリーンキャピタル亀戸水神 | 1980 | 30戸 | 66.6万 | 3,530万 |
| ラブリハイツ亀戸 | 1986 | 39戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| スカイコート亀戸中央公園 | 2008 | 33戸 | 97.0万 | 1,940万 |
| ライオンズステージ亀戸中央公園 | 2004 | 65戸 | 92.8万 | 7,698万 |
| ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り | 1987 | 29戸 | 76.1万 | 3,990万 |
| ガリシア亀戸水神 | 2025 | 24戸 | - | - |
| 日神パレステージ亀戸第６ | 2001 | 30戸 | 100.1万 | 6,180万 |
| メゾン・ド・トルティ | 1983 | 14戸 | 34.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,690万 | 100.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,764円。
1K
79,000〜101,000円
84,764円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
138件
10〜15万
1件
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。