ブライズ亀戸ドゥエ
東京都江東区亀戸7丁目40-11 | 築11年 | 82戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の104.7万/㎡から2026年は123.5万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,400円から2026年には90,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,506万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 3,506万 | 2,794万 | 4,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.0万円で、1-3階（95.4万円）と比べて1.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
95.4万/㎡
4-7階
5件
98.6万/㎡
8階以上
10件
97万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目40-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.75m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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亀戸駅
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徒歩13分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| カーサ第一亀戸５号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| カーサ第２亀戸４号棟 | 1979 | 42戸 | 65.4万 | 1,590万 |
| カーサ第２亀戸３号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| カーサ第２亀戸２号棟 | 1974 | 80戸 | 56.4万 | 1,370万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| カーサ第２亀戸１号棟 | 1974 | 24戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| スパシエルクス亀戸 | 2021 | 40戸 | 100.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.6万 | 96.8万 | 93.8万 | 90.2万 | 93.1万 | 93.7万 | 95.6万 | 123.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 123.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 93.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 95.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 92.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 87.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（235件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,055円。
1K
70,000〜100,000円
79,055円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
92件
10〜15万
2件
全 235 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,129円/㎡ |
他 205 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。