亀戸サマリヤ
東京都江東区亀戸6丁目57-16 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2020年は47.4万/㎡へ、6年間で16.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 41.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均3,114万円です。2DKが最も高く平均3,128万円、1LDKは平均3,114万円です。
1LDK
3,114万
6件
2DK
3,128万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,114万 | 2,310万 | 3,434万 |
| 2DK | 4件 | 3,128万 | 2,683万 | 3,660万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
46.6万/㎡
8階以上
2件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目57-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 35.36m² ～ 44.93m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀戸サマリヤ | 1976 | 30戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 北斗スターマンション亀戸 | 1976 | 38戸 | 80.6万 | 2,980万 |
| 東京ソシオグランデ | 2004 | 256戸 | 159.6万 | 11,380万 |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
| ルーブル亀戸 | 2012 | 58戸 | 89.2万 | 2,290万 |
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| シャトーマルカ | 1982 | - | - | - |
| プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー | 2022 | - | - | - |
| レヴィ亀戸 | 2009 | 79戸 | 127.0万 | 4,990万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 42.6万 | - | 51.2万 | 47.4万 |
| 1LDK | 39.9万 | 49.8万 | 47.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 51.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。