ライオンズマンション柳島
東京都江東区亀戸3丁目34-7 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・41件）で、平均4,905万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,192万円、１Ｋは平均1,844万円です。
１ＬＤＫ
3,601万
5件
３ＤＫ
3,431万
3件
３ＬＤＫ
4,905万
41件
２ＬＤＫ
4,327万
17件
２ＤＫ
3,586万
16件
１Ｋ
1,844万
5件
２Ｋ
2,016万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,601万 | 2,826万 | 5,300万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,431万 | 3,100万 | 3,849万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 4,905万 | 2,897万 | 7,718万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,327万 | 3,169万 | 5,943万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 3,586万 | 2,200万 | 5,065万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,844万 | 1,200万 | 2,229万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,016万 | 1,631万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,192万 | 4,947万 | 5,436万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
66.3万/㎡
3階以上
7件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.49m² ～ 63.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柳島 | 1980 | 34戸 | 78.2万 | 3,990万 |
| 亀戸天神リリエンハイム | 1986 | 56戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| クレイシア錦糸町 | 2008 | 22戸 | 95.2万 | 1,980万 |
| エルニシア亀戸 | 2007 | 22戸 | 90.6万 | 2,150万 |
| ラヴィアンコート墨田業平 | 2009 | 165戸 | 180.2万 | 13,500万 |
| グリーンフォレスト錦糸町 | 1995 | 30戸 | 94.0万 | 4,980万 |
| 業平ハイツ | 1978 | 86戸 | 74.2万 | 3,980万 |
| スカイコート押上 | 2006 | 47戸 | 111.4万 | 2,280万 |
| フェルクルールプレスト押上２ | 2017 | 26戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| トーア第２亀戸マンション | 1981 | 24戸 | 89.8万 | 4,980万 |
| プリメール柳島 | 1996 | 264戸 | 138.7万 | 9,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 53.5万 | 54.5万 |
| 2LDK | 49.0万 | 57.5万 | 68.6万 | - | 78.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。