北斗スターマンション亀戸
東京都江東区亀戸6丁目57-7 | 築50年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、13年間で304.2%上昇しました（年平均+23.4%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,800円から2025年には85,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.5万円/㎡
レンジ
64.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.507
補正係数 ×0.507
代表面積 36.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・17件）で、平均2,383万円です。2DKが最も高く平均3,422万円、1Kは平均2,328万円です。
1K
2,328万
2件
1DK
2,383万
17件
1LDK
3,216万
3件
2DK
3,422万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,328万 | 2,204万 | 2,451万 |
| 1DK | 17件 | 2,383万 | 1,078万 | 3,797万 |
| 1LDK | 3件 | 3,216万 | 2,980万 | 3,369万 |
| 2DK | 3件 | 3,422万 | 2,711万 | 3,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（52.7万円）と比べて4.3万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
8件
52.7万/㎡
6-10階
18件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目57-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 27.59m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | 北斗 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗スターマンション亀戸 | 1976 | 38戸 | 80.6万 | 2,980万 |
| 亀戸サマリヤ | 1976 | 30戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 東京ソシオグランデ | 2004 | 256戸 | 159.6万 | 11,380万 |
| シャトーマルカ | 1982 | - | - | - |
| ルーブル亀戸 | 2012 | 58戸 | 89.2万 | 2,290万 |
| プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー | 2022 | - | - | - |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
| トーア亀戸マンション | 1981 | 23戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| ブライトスクエア | 1999 | - | - | - |
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| 亀戸センタープラザ | 1982 | 36戸 | 81.3万 | 4,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.0万 | - | 59.5万 | - | - | - | - | 80.6万 |
| 1DK | 53.2万 | - | - | 58.8万 | 51.3万 | 55.0万 | 70.0万 | 69.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | 55.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,976万 | 69.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,996万 | 70.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,976万 | 69.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,996万 | 70.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 62.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 39.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 63.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 56.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,190万 | 55.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,750万 | 61.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 56.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 59.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 45.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 57.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,998万 | 54.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額73,520円。1DKなら月額73,520円が相場です。
1R
110,000〜115,000円
112,500円
1K
68,000〜85,000円
76,667円
1DK
68,000〜85,000円
73,520円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。