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クリスタル亀戸

東京都江東区亀戸6丁目2-3 | 築41年 | 35戸

推定相場
クリスタル亀戸
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（88.2万円）より22.7%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2026年は71万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には70,500円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
62.8〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
70件
1,300万
間取り件数平均価格最低最高
1R 70件 1,300万 980万 1,633万

階数別の㎡単価

4-7階
72.1万/㎡
25件
8階以上
66.3万/㎡
45件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目2-3
築年月1985年11月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積14.72m² ～ 18.00m²
分譲会社佐々木商事
施工会社多田建設
管理会社ハウジングシステム佐々
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩5分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタル亀戸 1985 35戸 68.2万 1,100万
ライズコート東京イースト 2008 46戸 99.4万 2,100万
ローヤルマンション亀戸 1973 11戸 55.2万 3,380万
クローバー亀戸 2005 22戸 107.6万 5,490万
ランドステージ亀戸 2002 37戸 115.0万 8,480万
プレールドゥーク亀戸４ 2013 39戸 79.5万 2,020万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
アルス亀戸 1990 19戸 63.4万 3,480万
ヴェラハイツ亀戸 1978 40戸 67.1万 4,680万
リアルテ亀戸 2011 58戸 95.5万 2,470万
ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン 2015 27戸 90.0万 2,280万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 59.7万 63.8万 70.5万 75.0万 67.9万 70.3万 79.2万 71.0万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.16万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,200万 81.53万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 66.92万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2026年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.35万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.16万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.16万/㎡
2026年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2026年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 61.03万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 67.25万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,230万 76.83万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,230万 76.83万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 86.2万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,430万 89.32万/㎡
2025年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,090万 67.88万/㎡
2025年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.35万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,200万 81.53万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 86.2万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,190万 73.51万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 989万 61.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,120万 75.53万/㎡
2023年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,190万 73.51万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,150万 71.61万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 10㎡〜 980万 66.26万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 71.83万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.73万/㎡
2023年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 61.03万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 67.25万/㎡
2023年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,080万 67.25万/㎡
2023年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 10㎡〜 950万 64.07万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,190万 73.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 10㎡〜 980万 66.26万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.71万/㎡
2022年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 84.95万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.71万/㎡
2022年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 84.95万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 66.92万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,230万 76.83万/㎡
2022年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,180万 73.48万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 73.48万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,280万 79.96万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額57,150円。2DKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
59,184円
53,000〜72,000円
1R
57,150円
50,000〜65,000円
1K
55,000円
55,000〜55,000円
2DK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,993円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,487円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,310円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,497円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,397円/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,993円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,487円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,478円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 65,500円 4,450円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,644円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 4,091円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,841円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,300円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,560円/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 10㎡〜 55,000円 3,711円/㎡
2020年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,748円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,727円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,076円/㎡
2019年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2019年3月 1〜3階 3DK 30㎡〜 90,000円 2,694円/㎡
2019年12月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,408円/㎡
2018年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,602円/㎡
2018年11月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,940円/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 50,000円 3,098円/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 53,000円 3,284円/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 53,000円 3,284円/㎡
2016年2月 1〜3階 3K 30㎡〜 90,000円 2,694円/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 58,000円 3,602円/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 10㎡〜 55,000円 3,711円/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。