パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア
東京都江東区亀戸1丁目7-3 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2024年は96.1万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
123.1〜150.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均9,155万円です。3LDKが最も高く平均9,155万円、2LDKは平均7,510万円です。
2LDK
7,510万
12件
3LDK
9,155万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 7,510万 | 6,794万 | 8,731万 |
| 3LDK | 19件 | 9,155万 | 7,755万 | 11,923万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
65.1万/㎡
6-10階
18件
67.5万/㎡
11-20階
5件
63万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 92.94m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 2005 | 46戸 | 96.1万 | 7,400万 |
| パークノヴァ亀戸 | 1987 | 60戸 | 68.8万 | 3,800万 |
| 朝日プラザ亀戸 | 1982 | 77戸 | 77.6万 | 5,150万 |
| 東京錦糸町シティタワー | 2000 | - | - | - |
| コープ野村亀戸 | 1982 | 426戸 | 103.9万 | 7,480万 |
| コープ野村亀戸中央棟 | 1982 | 148戸 | 97.0万 | 6,980万 |
| コープ野村亀戸東棟 | 1982 | 151戸 | 90.0万 | 6,480万 |
| アーデルハイム錦糸町 | 2005 | 30戸 | 132.0万 | 11,500万 |
| サンクタス亀戸イーストステージ | 2004 | 28戸 | 93.9万 | 8,680万 |
| サンクタス亀戸ウエストステージ | 2004 | 32戸 | 112.3万 | 9,180万 |
| サンクタス亀戸 | 2004 | 58戸 | 112.3万 | 9,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.7万 | 68.2万 | 73.1万 | 75.3万 | 89.3万 | 89.3万 | 96.1万 |
| 2LDK | 56.9万 | - | - | - | - | 90.2万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,400万 | 96.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 75.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,460万 | 58.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.54万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.14万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.28万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.62万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 70.53万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,660万 | 61.4万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.18万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.69万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。