パークノヴァ亀戸

東京都江東区亀戸1丁目7-3 | 築39年 | 60戸

推定相場

パークノヴァ亀戸

賃料の推移

18万15万12万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2023年には136,667円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・33件）で、平均5,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,023万円、１Ｒは平均1,087万円です。

１Ｒ

8件

1,087万

３ＬＤＫ

33件

5,023万

３ＤＫ

5件

3,825万

２ＤＫ

21件

2,808万

１Ｋ

18件

1,347万

オープンフロア

7件

3,889万

２ＬＤＫ

16件

4,499万

１ＬＤＫ

6件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	1,087万	730万	1,440万
３ＬＤＫ	33件	5,023万	2,300万	7,425万
３ＤＫ	5件	3,825万	2,821万	4,506万
２ＤＫ	21件	2,808万	351万	4,168万
１Ｋ	18件	1,347万	653万	2,079万
オープンフロア	7件	3,889万	771万	8,900万
２ＬＤＫ	16件	4,499万	2,720万	6,240万
１ＬＤＫ	6件	3,337万	2,102万	5,692万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸1丁目7-3
築年月	1987年2月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	46.59m² ～ 92.97m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ亀戸	1987	60戸	68.8万	3,800万
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア	2005	46戸	96.1万	7,400万
朝日プラザ亀戸	1982	77戸	77.6万	5,150万
コープ野村亀戸	1982	426戸	103.9万	7,480万
コープ野村亀戸中央棟	1982	148戸	97.0万	6,980万
コープ野村亀戸東棟	1982	151戸	90.0万	6,480万
アーデルハイム錦糸町	2005	30戸	132.0万	11,500万
サンクタス亀戸イーストステージ	2004	28戸	93.9万	8,680万
サンクタス亀戸ウエストステージ	2004	32戸	112.3万	9,180万
サンクタス亀戸	2004	58戸	112.3万	9,180万
ヴェローナ錦糸町	2006	21戸	98.9万	1,990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022
2LDK	40.3万	68.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,800万	68.81万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額131,600円。3LDKなら月額147,400円が相場です。

151,200円

140,400〜162,000円

2DK

105,778円

99,000〜113,000円

2LDK

131,600円

124,000〜150,000円

2SLDK

131,000円

123,000〜140,000円

3DK

133,333円

127,000〜140,000円

3LDK

147,400円

144,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

32件

15〜20万

6件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	133,000円	2,252円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	137,000円	2,320円/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,371円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	133,000円	2,252円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	144,000円	1,918円/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,189円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,984円/㎡
2021年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	111,000円	2,382円/㎡
2021年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	113,000円	2,425円/㎡
2020年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	113,000円	2,425円/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,202円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,540円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,064円/㎡
2019年2月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	132,000円	2,183円/㎡
2018年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,189円/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,185円/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,254円/㎡
2017年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	127,000円	2,151円/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	50㎡〜	140,400円	2,674円/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	55㎡〜	162,000円	2,842円/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	50㎡〜	140,400円	2,674円/㎡
2016年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	99,000円	2,125円/㎡
2016年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,189円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,286円/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	50㎡〜	140,400円	2,674円/㎡
2015年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	123,000円	2,034円/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	124,000円	2,100円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,134円/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	55㎡〜	162,000円	2,842円/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,254円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。