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サンクタス亀戸

東京都江東区亀戸1丁目13-8、9 | 築22年 | 58戸

推定相場
サンクタス亀戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均(98.0万円)を14.5%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2026年は112.3万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました(年平均+8.1%)。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均7,648万円です。2LDKが最も高く平均8,182万円、3LDKは平均7,648万円です。
2LDK
2件
8,182万
3LDK
10件
7,648万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 8,182万 6,908万 9,456万
3LDK 10件 7,648万 6,454万 9,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階(68.9万円)と比べて14.0万円(+20.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
68.9万/㎡
6件
4-7階
78.1万/㎡
4件
8階以上
82.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸1丁目13-8、9
築年月2004年5月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数58戸
専有面積61.33m² ~ 108.13m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩7分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス亀戸 2004 58戸 112.3万 9,180万
サンクタス亀戸ウエストステージ 2004 32戸 112.3万 9,180万
サンクタス亀戸イーストステージ 2004 28戸 93.9万 8,680万
ヴェローナ錦糸町 2006 21戸 98.9万 1,990万
アーデルハイム錦糸町 2005 30戸 132.0万 11,500万
亀戸クリーンハイツ 1978 46戸 83.0万 3,180万
メインステージ錦糸町2 2007 49戸 85.4万 1,880万
クレストフォルム錦糸町 2007 47戸 123.6万 6,880万
朝日プラザ亀戸 1982 77戸 77.6万 5,150万
レーベンハイム亀戸アルエット 2004 18戸 106.7万 9,480万
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 2005 46戸 96.1万 7,400万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920212022202320252026
3LDK 57.6 62.0 65.8 69.7 83.2 93.9 - 112.3
2LDK 64.9 - - - - 94.0 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 9,180万 112.26万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,380万 103.21万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,680万 93.94万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 8,380万 94万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 7,990万 73.9万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,950万 83.21万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.65万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,380万 65.79万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.65万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.26万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.28万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.74万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.65万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。