レーベンハイム亀戸アルエット
東京都江東区大島2丁目9-4 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2025年は106.7万/㎡へ、15年間で103.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 85.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,877万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,877万 | 5,913万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、4-7階（60.7万円）と比べて7.6万円（+12.5%）高くなっています。
4-7階
4件
60.7万/㎡
8階以上
9件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩12分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一大島小学校
中学校
区立大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム亀戸アルエット | 2004 | 18戸 | 106.7万 | 9,480万 |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 2005 | 46戸 | 121.5万 | 7,880万 |
| メインステージ錦糸町２ | 2007 | 49戸 | 85.4万 | 1,880万 |
| ワコーレ錦糸町２ | 1989 | 55戸 | 73.2万 | 4,180万 |
| ヴェローナ錦糸町 | 2006 | 21戸 | 98.9万 | 1,990万 |
| 日神パレステージ亀戸第５ | 1997 | 39戸 | 98.2万 | 6,280万 |
| クレストフォルム錦糸町 | 2007 | 47戸 | 123.6万 | 6,880万 |
| 日神パレステージ亀戸第３ | 1997 | 40戸 | 111.0万 | 6,990万 |
| 猿江恩賜公園レジデンス | 2023 | 218戸 | 189.6万 | 13,480万 |
| サンクタス亀戸ウエストステージ | 2004 | 32戸 | 112.3万 | 9,180万 |
| サンクタス亀戸 | 2004 | 58戸 | 112.3万 | 9,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 55.5万 | 56.2万 | 65.0万 | 58.4万 | 63.3万 | - | 106.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 106.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 106.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.6万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.13万/㎡ |
| 2010年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。