日神パレステージ亀戸第５
東京都江東区大島2丁目5-1 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2010201220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、15年間で120.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.6万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,665万円です。2SLDKが最も高く平均5,719万円、3LDKは平均5,665万円です。
2SLDK
5,719万
4件
3LDK
5,665万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,719万 | 5,196万 | 6,147万 |
| 3LDK | 9件 | 5,665万 | 4,558万 | 6,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（51.1万円）と比べて11.5万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
51.1万/㎡
6-10階
9件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.85m² ～ 66.72m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩11分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ亀戸第５ | 1997 | 39戸 | 98.2万 | 6,280万 |
| ワコーレ錦糸町２ | 1989 | 55戸 | 73.2万 | 4,180万 |
| 猿江恩賜公園レジデンス | 2023 | 218戸 | 189.6万 | 13,480万 |
| 日神パレステージ亀戸第３ | 1997 | 40戸 | 111.0万 | 6,990万 |
| リヴシティ錦糸町五番館 | 2020 | 25戸 | - | - |
| レーベンハイム亀戸アルエット | 2004 | 18戸 | 106.7万 | 9,480万 |
| ネオコーポ西大島2 | 1984 | - | - | - |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 2005 | 46戸 | 121.5万 | 7,880万 |
| メインステージ錦糸町２ | 2007 | 49戸 | 85.4万 | 1,880万 |
| ヴェローナ錦糸町 | 2006 | 21戸 | 98.9万 | 1,990万 |
| ダイアパレス亀戸３ | 1995 | 35戸 | 96.1万 | 5,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 46.7万 | 45.8万 | - | - | - | 98.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 66.9万 | 80.3万 | 74.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,610万 | 43.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 47.7万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.5万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.22万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.58万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。