マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アーデルハイム錦糸町

東京都江東区亀戸1丁目13-3 | 築21年 | 30戸

推定相場
アーデルハイム錦糸町
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均(98.0万円)を34.7%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201420152019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2025年は132万/㎡へ、11年間で121.3%上昇しました(年平均+11.0%)。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の34%・72件)で、平均7,483万円です。4LDKが最も高く平均8,941万円、1Kは平均3,182万円です。
1DK
16件
3,829万
2LDK
37件
5,937万
1LDK+S
3件
6,193万
1K
35件
3,182万
1LDK
21件
5,115万
3LDK
72件
7,483万
4LDK
24件
8,941万
5LDK
2件
6,402万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 3,829万 2,760万 6,480万
2LDK 37件 5,937万 3,900万 11,016万
1LDK+S 3件 6,193万 5,520万 7,060万
1K 35件 3,182万 1,686万 5,435万
1LDK 21件 5,115万 3,152万 8,775万
3LDK 72件 7,483万 3,200万 12,053万
4LDK 24件 8,941万 6,432万 14,727万
5LDK 2件 6,402万 5,920万 6,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.0万円で、1-5階(71.8万円)と比べて23.2万円(+32.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
71.8万/㎡
7件
6-10階
95万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +23.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸1丁目13-3
築年月2005年4月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数30戸
専有面積57.07m² ~ 87.10m²
分譲会社フォーユー
施工会社さとうベネック
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩14分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーデルハイム錦糸町 2005 30戸 132.0万 11,500万
ヴェローナ錦糸町 2006 21戸 98.9万 1,990万
クレストフォルム錦糸町 2007 47戸 123.6万 6,880万
サンクタス亀戸ウエストステージ 2004 32戸 112.3万 9,180万
サンクタス亀戸 2004 58戸 112.3万 9,180万
メインステージ錦糸町2 2007 49戸 85.4万 1,880万
サンクタス亀戸イーストステージ 2004 28戸 93.9万 8,680万
朝日プラザ亀戸 1982 77戸 77.6万 5,150万
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 2005 46戸 96.1万 7,400万
パークノヴァ亀戸 1987 60戸 68.8万 3,800万
レーベンハイム亀戸アルエット 2004 18戸 106.7万 9,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152019202320242025
2LDK 59.7 - 75.0 - 96.0 -
3LDK - 58.0 - 93.2 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 4LDK 85㎡〜 11,500万 132.04万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.03万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,598万 93.2万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 75万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.97万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,730万 65.36万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.22万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.73万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,730万 65.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。