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サンクタス亀戸イーストステージ

東京都江東区亀戸1丁目13-9 | 築22年 | 28戸

推定相場
サンクタス亀戸イーストステージ
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均(98.0万円)より4.2%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より1.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102011201220152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.2万/㎡から2023年は93.9万/㎡へ、13年間で53.4%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
9,038万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 9,038万 6,925万 10,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階(61.2万円)と比べて10.1万円(+16.5%)高くなっています。
1-3階
61.2万/㎡
2件
4-7階
55.9万/㎡
5件
8階以上
71.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸1丁目13-9
築年月2004年5月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積68.30m² ~ 107.51m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩7分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス亀戸イーストステージ 2004 28戸 93.9万 8,680万
サンクタス亀戸ウエストステージ 2004 32戸 112.3万 9,180万
サンクタス亀戸 2004 58戸 112.3万 9,180万
ヴェローナ錦糸町 2006 21戸 98.9万 1,990万
亀戸クリーンハイツ 1978 46戸 83.0万 3,180万
アーデルハイム錦糸町 2005 30戸 132.0万 11,500万
メインステージ錦糸町2 2007 49戸 85.4万 1,880万
クレストフォルム錦糸町 2007 47戸 123.6万 6,880万
朝日プラザ亀戸 1982 77戸 77.6万 5,150万
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア 2005 46戸 96.1万 7,400万
パークノヴァ亀戸 1987 60戸 68.8万 3,800万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220152023
3LDK 61.2 61.4 54.7 51.3 93.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 8,680万 93.94万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.28万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.73万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,250万 54.62万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,340万 55.78万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,620万 62.35万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.58万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.13万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.15万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,850万 62.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。