コープ野村亀戸中央棟

東京都江東区亀戸1丁目43-8 | 築44年 | 148戸

推定相場

コープ野村亀戸中央棟

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.4万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均5,269万円です。2SLDKが最も高く平均5,880万円、1Rは平均2,279万円です。

3件

2,279万

1DK

2件

2,655万

2SLDK

2件

5,880万

2LDK

2件

5,220万

3LDK

15件

5,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,279万	2,200万	2,380万
1DK	2件	2,655万	2,573万	2,736万
2SLDK	2件	5,880万	4,780万	6,980万
2LDK	2件	5,220万	5,168万	5,272万
3LDK	15件	5,269万	3,300万	6,941万

階数別の㎡単価

1-3階

61.7万/㎡

5件

4-7階

60.3万/㎡

8件

8階以上

56.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸1丁目43-8
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	148戸
専有面積	31.59m² ～ 75.00m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩6分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村亀戸中央棟	1982	148戸	97.0万	6,980万
コープ野村亀戸東棟	1982	151戸	90.0万	6,480万
コープ野村亀戸	1982	426戸	103.9万	7,480万
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア	2005	46戸	96.1万	7,400万
パークノヴァ亀戸	1987	60戸	68.8万	3,800万
朝日プラザ亀戸	1982	77戸	77.6万	5,150万
サンクタス亀戸イーストステージ	2004	28戸	93.9万	8,680万
アーデルハイム錦糸町	2005	30戸	132.0万	11,500万
サンクタス亀戸ウエストステージ	2004	32戸	112.3万	9,180万
サンクタス亀戸	2004	58戸	112.3万	9,180万
ヴェローナ錦糸町	2006	21戸	98.9万	1,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	52.1万	-	59.5万	-	57.4万	70.1万	60.8万
1R	41.2万	-	-	-	-	-	-	69.0万
1DK	-	-	-	-	65.9万	65.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	96.95万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.07万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.84万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,200万	63.57万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	74.5万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.82万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.61万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.12万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.18万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.91万/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.88万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.99万/㎡
2022年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.88万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.45万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,550万	49.31万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.53万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.64万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.64万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,498万	54.75万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,300万	41.16万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.32万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額133,333円が相場です。

79,000円

75,000〜85,000円

3LDK

133,333円

132,500〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

7件

10〜15万

3件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	80,000円	2,504円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	80,000円	2,504円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	80,000円	2,504円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,875円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	84,000円	2,629円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	80,000円	2,504円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	85,000円	2,566円/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	75,000円	2,374円/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	78,000円	2,441円/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	78,000円	2,441円/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	78,000円	2,441円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	132,500円	1,840円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	132,500円	1,840円/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	78,000円	2,441円/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	75,000円	2,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。