コープ野村亀戸中央棟
東京都江東区亀戸1丁目43-8 | 築44年 | 148戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.4万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
78.4〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均5,408万円です。2SLDKが最も高く平均5,880万円、1Rは平均2,303万円です。
1R
2,303万
3件
1DK
2,739万
2件
2SLDK
5,880万
2件
2LDK
5,386万
2件
3LDK
5,408万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,303万 | 2,200万 | 2,380万 |
| 1DK | 2件 | 2,739万 | 2,654万 | 2,823万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,880万 | 4,780万 | 6,980万 |
| 2LDK | 2件 | 5,386万 | 5,332万 | 5,439万 |
| 3LDK | 15件 | 5,408万 | 3,300万 | 7,161万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
61.7万/㎡
4-7階
8件
60.3万/㎡
8階以上
11件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目43-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 31.59m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩6分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村亀戸中央棟 | 1982 | 148戸 | 97.0万 | 6,980万 |
| コープ野村亀戸東棟 | 1982 | 151戸 | 90.0万 | 6,480万 |
| コープ野村亀戸 | 1982 | 426戸 | 103.9万 | 7,480万 |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 2005 | 46戸 | 96.1万 | 7,400万 |
| パークノヴァ亀戸 | 1987 | 60戸 | 68.8万 | 3,800万 |
| 朝日プラザ亀戸 | 1982 | 77戸 | 77.6万 | 5,150万 |
| 東京錦糸町シティタワー | 2000 | - | - | - |
| サンクタス亀戸イーストステージ | 2004 | 28戸 | 93.9万 | 8,680万 |
| アーデルハイム錦糸町 | 2005 | 30戸 | 132.0万 | 11,500万 |
| サンクタス亀戸ウエストステージ | 2004 | 32戸 | 112.3万 | 9,180万 |
| サンクタス亀戸 | 2004 | 58戸 | 112.3万 | 9,180万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 52.1万 | - | 59.5万 | - | 57.4万 | 70.1万 | 60.8万 |
| 1R | 41.2万 | - | - | - | - | - | - | 69.0万 |
| 1DK | - | - | - | - | 65.9万 | 65.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 74.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 1,300万 | 41.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額133,333円が相場です。
1K
75,000〜85,000円
79,000円
3LDK
132,500〜135,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,500円 | 1,840円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,500円 | 1,840円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。